房屋租賃合同范本4

房屋租賃合同精選范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)要求6.3房屋變更約定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同管轄法院11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2023年1月1日至2028年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式退還承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌膯栴}，由出租人負(fù)責(zé)維修、更換。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或委托第三方鑒定。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定及房屋性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及他人權(quán)益。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或改動(dòng)。如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3房屋變更約定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。租賃期內(nèi)，如出租人需變更房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并協(xié)商解決可能給承租人造成的損失。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租人解除合同：出租人提前三個(gè)月通知承租人，可以解除合同。但出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。7.2.2承租人解除合同：承租人提前六個(gè)月通知出租人，可以解除合同。但承租人應(yīng)支付出租人相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。7.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋出租：出租人不得在租賃期間將房屋出租給第三方。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件包括房屋的照片，作為租賃房屋的參照。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，除非法律或本合同另有規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或介入事項(xiàng)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。第四條第三方選擇的義務(wù)4.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方具備提供服務(wù)或介入事項(xiàng)的能力和條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或介入事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和服務(wù)提供的基礎(chǔ)上建立的。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方的合同即告終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2補(bǔ)充與修改的協(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字：12.2第三方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在甲乙雙方及第三方簽字蓋章后即刻生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十四條附件14.1第三方提供的服務(wù)或介入事項(xiàng)的詳細(xì)說明。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋照片3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：第三方服務(wù)合同5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議6.附件六：房屋保險(xiǎn)單副本7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.附件九：房屋交接單10.附件十：房屋維修記錄11.附件十一：租金支付憑證12.附件十二：押金支付憑證13.附件十三：違約金支付憑證14.附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議15.附件十五：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。1.2甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。1.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.2乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)損壞