自建房屋買賣合同

自建房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房屋”指位于________________的房屋，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為________________；1.1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方商定的房屋買賣價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；1.1.3“交接日期”指甲方將房屋交付給乙方的日期，具體日期為____年__月__日。第二章交易標(biāo)的2.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.2乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等，并自愿購(gòu)買該房屋。2.3甲方應(yīng)在交接日期前將房屋內(nèi)的所有物品（包括但不限于家具、家電等）搬離，并將房屋交付給乙方。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買房屋。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。3.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等），具體支付細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交接日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺(jué)房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付交易價(jià)格__%的違約金。5.2如果乙方未能按照本合同約定的付款方式、時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付交易價(jià)格__%的違約金。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和評(píng)估，確認(rèn)房屋符合購(gòu)買要求。6.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明和操作規(guī)程合理使用房屋及其設(shè)施。第七章房屋過(guò)戶7.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易和過(guò)戶的法律法規(guī)，保證過(guò)戶手續(xù)的合法性。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟期間本合同的其余部分仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行。第九章一般條款9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。9.3本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章終止與解除10.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，同意終止或解除本合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的交易價(jià)格和其他相關(guān)事宜。第十一章房屋附屬設(shè)施與維修11.1甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等，在交付時(shí)均能正常使用。11.2乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任，除因房屋質(zhì)量原因外，應(yīng)由乙方承擔(dān)。11.3甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)說(shuō)明書，乙方應(yīng)按照說(shuō)明書的指導(dǎo)合理使用設(shè)施。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3除法律要求或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章免責(zé)條款13.1甲方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的房屋交付延遲或合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的交易價(jià)格支付延遲，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3雙方應(yīng)合理判斷不可抗力事件，并在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。第十四章合同的生效、修改與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署，方為有效。14.3本合同的有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十五章其他15.1雙方對(duì)于本合同的解釋如有分歧，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。15.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，合同的履行地亦為同一地點(diǎn)。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）