房屋合同解除協(xié)議

房屋合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（出租方）________________。1.2乙方：指乙方（承租方）________________。1.3合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜達成的本解除協(xié)議。1.4房屋：指甲方出租給乙方的位于________________的房屋。第二章解除協(xié)議2.1甲乙雙方同意，本解除協(xié)議生效之日起，原房屋租賃合同（合同編號：__________）予以解除。2.2甲方承諾，在解除協(xié)議生效后，甲方不再享有原房屋租賃合同項下的任何權利，乙方不再承擔原房屋租賃合同項下的任何義務。2.3乙方承諾，在解除協(xié)議生效后，乙方將按照本協(xié)議約定的方式，向甲方支付房屋租賃解除費用。第三章房屋租賃解除費用3.1乙方應在本解除協(xié)議生效之日起____個工作日內，向甲方支付房屋租賃解除費用人民幣____元。3.2房屋租賃解除費用支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.3乙方支付房屋租賃解除費用后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四章權利義務4.1甲方在本解除協(xié)議生效后，應立即停止向乙方收取房屋租金。4.2乙方在本解除協(xié)議生效后，應按照約定向甲方支付房屋租賃解除費用。4.3甲方應保證在解除協(xié)議生效后，不再向乙方主張任何與原房屋租賃合同有關的權利。4.4乙方應保證在解除協(xié)議生效后，不再向甲方主張任何與原房屋租賃合同有關的權利。第五章違約責任5.1若甲方違反本解除協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2若乙方違反本解除協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。5.4雙方因履行本解除協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋交接及附屬設施6.1甲方應在解除協(xié)議生效之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。6.2乙方應在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行驗收，確認房屋及附屬設施無損壞或缺失。6.3甲方應保證房屋及附屬設施在交接時，滿足以下條件：6.3.1房屋結構完整，設施齊全，能夠正常使用；6.3.2房屋內部裝修保持原狀，無損壞或改動；6.3.3房屋附屬設施（如水電、燃氣、網絡等）正常開通，費用結清。6.4若乙方在驗收中發(fā)覺房屋及附屬設施存在損壞或缺失，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第七章賠償與補償7.1若甲方因違反本解除協(xié)議導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2若乙方因違反本解除協(xié)議導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3雙方應遵守誠實信用的原則，合理預見并避免損失的發(fā)生。7.4甲方在本解除協(xié)議生效后，應退還乙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方應支付的費用后，多退少補。第八章保密條款8.1雙方在履行本解除協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2雙方應采取一切合理措施，防止泄露對方的保密信息。8.3保密義務在本解除協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，期限為____年。8.4若一方違反保密義務，另一方有權要求其承擔違約責任。第九章法律適用及爭議解決9.1本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本解除協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。第十章其他條款10.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本解除協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本解除協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均應書面達成一致意見，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十一章違約責任及賠償11.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限或條件履行交付房屋的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為解除費用的_____%。11.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限或條件支付房屋租賃解除費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的_____%。11.3任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失。11.4若雙方均違反本協(xié)議的約定，應各自承擔相應的違約責任。第十二章不可抗力12.1本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭或其他類似事件。12.2若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.3受不可抗力影響的一方，可根據(jù)不可抗力的程度和持續(xù)時間，部分或全部免除其在本協(xié)議項下的責任。第十三章終止和解除13.1本協(xié)議的終止和解除應符合中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。13.2若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權單方面終止或解除本協(xié)議。13.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理房屋交接手續(xù)，并結清各自的權利義務。第十四章一般條款14.1本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____市（或縣）。14.4本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。15.2雙方應積極履行社會責任，維護社會和諧穩(wěn)定。15.3本協(xié)議的簽訂