土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有位于（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地）的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方將其擁有的位于（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地）的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積（平方米）為__________，土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無任何法律糾紛，如因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

四、合同生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的位于（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地）的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，按照乙方要求進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括土地的面積、用途、使用年限等。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)在過戶時(shí)無任何未繳納的稅費(fèi)、罰款或其他行政性收費(fèi)。

三、價(jià)格支付

1.乙方同意按照甲方要求支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.乙方支付方式：__________（如分期付款、一次性支付等）。

3.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。

四、交付時(shí)間

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定完成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款。

b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

b.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的土地使用權(quán)過戶所需文件和資料。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。

d.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定完成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)過戶所需文件和資料。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款。

b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)保證在支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款前，已充分了解并認(rèn)可土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

e.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

b.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

c.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定完成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)過戶所需文件和資料。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)款。

b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

d.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的順利執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

四、合同的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決問題；

c.經(jīng)雙方書面同意解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同爭議解決，由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有