簽抵押合同范例

簽抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的不動(dòng)產(chǎn)，并愿意將其抵押給乙方，以作為甲方與乙方之間簽訂的其他相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本抵押合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因履行主合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方保證抵押物所擔(dān)保的債務(wù)為本合同約定的債務(wù)，不得擴(kuò)大抵押擔(dān)保范圍。

第三條抵押登記

3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以抵押物為他人提供擔(dān)保。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）與甲方協(xié)商折價(jià)，取得抵押物所有權(quán)；

（2）將抵押物拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；

（3）其他法律允許的方式。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.主合同及相關(guān)附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），為保障其與乙方簽訂的主合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下債務(wù)的履行，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，抵押物包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本抵押合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因履行主合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方保證抵押物所擔(dān)保的債務(wù)為本合同約定的債務(wù)，不得擴(kuò)大抵押擔(dān)保范圍。

第三條抵押登記與保管

3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本抵押合同項(xiàng)下為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍同第二條所述。

4.2丙方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保義務(wù)，不得將擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.3丙方有權(quán)要求甲方履行主合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定先行履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在主合同履行過(guò)程中，及時(shí)通報(bào)相關(guān)債務(wù)履行情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，不得損害丙方的合法權(quán)益。

6.3乙方不得擅自擴(kuò)大抵押擔(dān)保范圍，不得擅自處分抵押物。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.主合同及相關(guān)附件；

4.丙方擔(dān)保能力證明。

本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在保障甲方在主合同履行過(guò)程中的權(quán)益。甲方通過(guò)本合同確保了抵押物的安全，并賦予了乙方在主合同履行過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。同時(shí)，丙方的加入增加了擔(dān)保的穩(wěn)定性，降低了甲方在主合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方的多種利益，并增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保人的介入，不僅提高了合同的履行效率，也增強(qiáng)了合同的可靠性，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擬向乙方借款用于____________________（以下簡(jiǎn)稱“借款用途”），為保障乙方貸款的安全，甲方同意將其位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，抵押物包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本抵押合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方保證抵押物所擔(dān)保的債務(wù)為本合同約定的債務(wù)，不得擴(kuò)大抵押擔(dān)保范圍。

第三條抵押登記與保管

3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本抵押合同項(xiàng)下為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍同第二條所述。

4.2丙方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保義務(wù)，不得將擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.3丙方有權(quán)要求甲方履行借款合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定先行履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的期限和金額償還借款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押物上設(shè)定的權(quán)利不得損害其抵押權(quán)。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保其貸款安全。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按借款合同約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

6.3甲方不得以抵押物為他人提供擔(dān)保，不得設(shè)定與抵押權(quán)相沖突的權(quán)利。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.借款合同及相關(guān)附件；

4.丙方擔(dān)保能力證明。

乙方在本合同中作為貸款人，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方通過(guò)本合同確保了貸款的安全，并賦予了丙方在擔(dān)保期間內(nèi)的監(jiān)督權(quán)。丙方的加入增加了擔(dān)保的穩(wěn)定性，降低了乙方在貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了乙方的多種利益，并增加了甲方的違約及限制條款，以確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。