別墅租賃服務(wù)合同范例

別墅租賃服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋面積為_(kāi)________________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為：_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為：人民幣_(tái)________________________元/月，租金支付方式為：_________________________。

三、租賃房屋的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方及所在社區(qū)的規(guī)定。

3.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或移作他用。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2乙方如有下列違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自拆改、損壞或移作他用租賃房屋及其附屬設(shè)施；

（2）拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方及所在社區(qū)的規(guī)定；

（4）其他違反本合同約定的行為。

五、合同解除及終止

5.1本合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

5.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋面積為_(kāi)________________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_________________________。

1.3丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、保潔、綠化、設(shè)施維修等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為：_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為：人民幣_(tái)________________________元/月，租金支付方式為：_________________________。

2.3丙方對(duì)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)________________________元/月，由乙方支付。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和改造，但應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。

3.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前_________________________天通知乙方，并退還剩余租金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自拆改、損壞或移作他用租賃房屋及其附屬設(shè)施。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全、整潔和舒適。

5.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)乙方的合理需求給予及時(shí)響應(yīng)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方如拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：人民幣_(tái)________________________元/月。

6.2乙方如擅自拆改、損壞或移作他用租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。

6.3乙方如違反租賃房屋的使用規(guī)定，丙方有權(quán)制止并報(bào)告甲方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方作為物業(yè)服務(wù)方，實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃房屋的全面管理和維護(hù)，保障甲方的權(quán)益，提升租賃房屋的居住品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃房屋的安全、舒適，維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃住宅”）出租給乙方，乙方有意承租該住宅，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃住宅的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃住宅的基本情況

1.1租賃住宅位于：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋面積為_(kāi)________________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2租賃住宅的附屬設(shè)施包括：_________________________。

1.3丙方負(fù)責(zé)租賃住宅的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、保潔、綠化、設(shè)施維修等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為：_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為：人民幣_(tái)________________________元/月，租金支付方式為：_________________________。

2.3丙方對(duì)租賃住宅的物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)________________________元/月，由乙方支付。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃住宅及其附屬設(shè)施，并享有居住舒適、安全的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)對(duì)租賃住宅進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得擅自拆改、損壞或移作他用。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括及時(shí)響應(yīng)維修需求、保持公共區(qū)域整潔等。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)對(duì)租賃住宅進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅的安全、整潔和居住環(huán)境。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃住宅的使用規(guī)定，并對(duì)乙方的合理需求給予及時(shí)響應(yīng)。

4.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)乙方的合理投訴進(jìn)行及時(shí)處理。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的檢查和維修。

5.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃住宅。

5.3甲方應(yīng)按照約定收取租金，并對(duì)乙方的合理投訴進(jìn)行及時(shí)處理。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方如拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：人民幣_(tái)________________________元/月。

6.2乙方如擅自拆改、損壞或移作他用租賃住宅及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。

6.3乙方如違反租賃住宅的使用規(guī)定，丙方有權(quán)制止并報(bào)告甲方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃住宅附屬設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)