北京合同租房合同范例

北京合同租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的房屋一套，甲方同意出租該房屋給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付______%的滯納金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求。

5.2房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的房屋及配套設(shè)施損壞。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的房屋一套，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、中介服務(wù)費及支付方式

4.1中介服務(wù)費：人民幣__________元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付丙方中介服務(wù)費。

五、押金及退還

5.1押金：乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

5.2退還條件：租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及配套設(shè)施的完好；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)按約定退還乙方押金；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定退還押金。

7.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及中介服務(wù)費；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費；

（2）丙方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。

8.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、職業(yè)道德。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險；

2.提高房屋租賃的透明度，促進(jìn)市場規(guī)范；

3.緩解甲乙雙方在租賃過程中的糾紛，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益；

2.提高甲方在租賃市場的地位和影響力；

3.促進(jìn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于北京市__________區(qū)__________路的房屋，甲方同意出租該房屋給乙方。為保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式

4.1物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣__________元整/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費。

五、押金及退還

5.1押金：乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

5.2退還條件：租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定退還押金。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)管理服務(wù)費及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）丙方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理；

（3）丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，及時修復(fù)損壞部分；

（2）丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的生活質(zhì)量；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、職業(yè)道德。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理服務(wù)費及押金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方