物業(yè)企業(yè)合同范例

物業(yè)企業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照甲方委托的物業(yè)管理范圍，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為__________。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

5.甲方授權(quán)委托書

6.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.乙方相關(guān)管理制度及規(guī)定

8.乙方相關(guān)工作人員信息

9.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，特委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)管理活動(dòng)?，F(xiàn)甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方及丙方從事物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方參與，共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

1.2丙方在本物業(yè)的物業(yè)管理中，負(fù)責(zé)__________等具體工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照甲方委托的物業(yè)管理范圍，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.2丙方在本物業(yè)的物業(yè)管理中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方對(duì)本物業(yè)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在本物業(yè)內(nèi)開展便民、利民活動(dòng)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

六、乙方及丙方責(zé)任

6.1乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然。

6.2乙方及丙方應(yīng)在本物業(yè)內(nèi)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高物業(yè)管理水平。

6.3乙方及丙方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方及丙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2乙方及丙方在本物業(yè)內(nèi)違法經(jīng)營(yíng)、損害業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

5.甲方授權(quán)委托書

6.乙方及丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.乙方及丙方相關(guān)管理制度及規(guī)定

8.乙方及丙方相關(guān)工作人員信息

9.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件

第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理，有利于提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主合法權(quán)益。

2.通過第三方機(jī)構(gòu)的參與，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

2.甲方通過主導(dǎo)物業(yè)管理，有利于實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值，提高業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，為了提升其開發(fā)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)水平，特委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)主體?，F(xiàn)甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方作為丙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)內(nèi)安全保障與服務(wù)；

（6）小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照丙方制定的標(biāo)準(zhǔn)，向丙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.2丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于人員、物資和資金。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。

4.3乙方有權(quán)獲得丙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享有丙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中享有合法權(quán)益，并對(duì)其提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方不得無故要求乙方停止或變更物業(yè)管理服務(wù)，如需變更，應(yīng)提前______日書面通知乙方。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的日常管理工作，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)干預(yù)行為，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

5.乙方授權(quán)委托書

6.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.丙方相關(guān)管理制度及規(guī)定

8.丙方相關(guān)工作人員信息

9.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，通過主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)，能夠更