最高法租賃合同范例

最高法租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付日期：__________

四、押金及退還

1.押金總額：__________

2.押金支付方式：__________

3.押金退還條件：__________

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

2.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護及保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。

2.水電費由乙方按照實際使用情況支付。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付日期：__________

四、押金及退還

1.押金總額：__________

2.押金支付方式：__________

3.押金退還條件：__________

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按期支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

2.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護及保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

七、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對逾期支付租金的乙方收取滯納金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保房屋符合租賃用途。

3.甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方若逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方若轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用情況的相關(guān)證明，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于增加合同的保障性，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方在租賃過程中的權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方的利益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付日期：__________

四、押金及退還

1.押金總額：__________

2.押金支付方式：__________

3.押金退還條件：__________

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按期支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行合理裝修。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電氣供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

七、商鋪使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

2.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。

八、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三人主張權(quán)利。

2.甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營活動的需要，并在乙方租賃前提供必要的經(jīng)營條件。

3.甲方應(yīng)按時交付商鋪，并確保商鋪無任何法律瑕疵。

九、甲方的違約責(zé)任

1.甲方若未能按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

2.甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

十、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障