社會團(tuán)體二手房買賣合同模板

社會團(tuán)體二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：社會組織名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：社會組織名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余房款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.買賣雙方的組織法人代碼證5.買賣雙方的企業(yè)章程6.買賣雙方的稅務(wù)登記證7.買賣雙方的銀行賬戶信息8.買賣雙方的有效身份證件9.授權(quán)代表的授權(quán)書10.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款4.買方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.社會組織：指依法成立的非營利性社會組織。2.法定代表人：社會組織合法代表其法人權(quán)益的人。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，如退還已支付款項(xiàng)，或支付違約金。3.買方未能支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：買賣雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，尋求專業(yè)人士的協(xié)助。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場