房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方承租該網(wǎng)點(diǎn)作為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)使用，乙方不得擅自改變網(wǎng)點(diǎn)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離網(wǎng)點(diǎn)，并將網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方內(nèi)部管理。4.2甲方應(yīng)保證網(wǎng)點(diǎn)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè)管理，確保網(wǎng)點(diǎn)的治安、消防等安全。4.4租賃期內(nèi)，如甲方需要使用網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用網(wǎng)點(diǎn)，不得擅自改變網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)網(wǎng)點(diǎn)的日常維護(hù)和管理，確保網(wǎng)點(diǎn)的衛(wèi)生和安全。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離網(wǎng)點(diǎn)，并將網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供網(wǎng)點(diǎn)或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離網(wǎng)點(diǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.網(wǎng)點(diǎn)平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理制度8.消防安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供網(wǎng)點(diǎn)或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離網(wǎng)點(diǎn)的，視為乙方違約。3.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)的所有者，有權(quán)將網(wǎng)點(diǎn)出租給承租方使用。2.承租方：指租用房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)的使用者，有權(quán)按照合同約定使用網(wǎng)點(diǎn)。3.租賃期限：指承租方租用房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供網(wǎng)點(diǎn)或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離網(wǎng)點(diǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如不屬于甲方責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離網(wǎng)點(diǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方遷離網(wǎng)點(diǎn)，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景