法律保障：商品房租賃合同模板

法律保障：商品房租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址為：_____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款約定收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此附件請根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提前解除合同未履行出租人義務(wù)，如未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未按甲方要求遷離出租房屋三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。2.出租人：指擁有商品房所有權(quán)并依法將其出租給他人的個人或單位。3.承租人：指依法租賃商品房的個人或單位。4.租賃期限：指承租人租賃商品房的時間長度。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：solution:甲方有權(quán)按合同第三條第2款約定收取滯納金，促使乙方及時支付租金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：solution:甲方負責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未履行出租人義務(wù)：solution:乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.提前解除合同：solution:雙方協(xié)商解決，甲方支