社區(qū)協調管理綱要

社區(qū)協調管理綱要合同編號：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為社區(qū)管理者，負責社區(qū)的協調管理工作，乙方為社區(qū)內居民，愿意遵守社區(qū)的各項規(guī)定；第一條甲方權利和義務1.1甲方負責社區(qū)的協調管理工作，確保社區(qū)的正常秩序和安全。1.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，要求乙方遵守社區(qū)的各項規(guī)定。1.3甲方應定期召開社區(qū)會議，聽取居民的意見和建議，并及時處理居民反映的問題。1.4甲方應積極維護社區(qū)的公共設施，確保其正常使用。第二條乙方權利和義務2.1乙方有權按照合同約定享受社區(qū)的各項服務。2.2乙方應遵守社區(qū)的各項規(guī)定，維護社區(qū)的正常秩序和安全。2.3乙方應自覺維護社區(qū)的公共設施，愛護公共財物，不得損壞。2.4乙方有權向甲方反映問題和建議，甲方應及時處理。第三條合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議。3.2甲方Default_if_empty乙方嚴重違反本合同的，另一方有權終止本合同的履行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的違約金為違約方支付給守約方的違約金金額為違約行為所涉及金額的Default_if_empty%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.社區(qū)協調管理綱要2.甲方（或乙方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方（或乙方）的法定代表人身份證明復印件4.授權委托書（如有）5.社區(qū)會議記錄6.公共設施維護記錄7.居民反映問題及處理情況的記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能履行協調管理職責，導致社區(qū)秩序混亂、安全隱患等。2.甲方未按約定時間召開社區(qū)會議，拒絕聽取居民意見。3.甲方未維護公共設施，導致設施損壞、功能障礙等。4.乙方未遵守社區(qū)規(guī)定，造成社區(qū)秩序混亂、安全隱患等。5.乙方未愛護公共財物，導致設施損壞、功能障礙等。6.雙方未按約定履行合同義務，影響社區(qū)管理和諧穩(wěn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)管理者，負責社區(qū)的協調管理工作。2.乙方：指社區(qū)內居民，愿意遵守社區(qū)的各項規(guī)定。3.社區(qū)協調管理綱要：指雙方簽訂的用于維護社區(qū)秩序、安全等方面的規(guī)章制度。4.違約金：指違約方支付給守約方的違約行為所涉及金額的一定比例的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商或向法院起訴等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居民反映問題，甲方未及時處理。解決辦法：甲方應設立專門的問題反映渠道，及時處理居民反映的問題，確保社區(qū)秩序和諧穩(wěn)定。2.公共設施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：甲方應定期檢查公共設施，發(fā)現問題及時維修，保障公共設施的正常使用。3.乙方違反社區(qū)規(guī)定，甲方未進行監(jiān)督管理。解決辦法：甲方應加強對乙方的監(jiān)督管理，對違反規(guī)定的乙方進行及時制止和處理。4.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.適用于社區(qū)管理者（甲方）與社區(qū)居民（乙方）之間，用于明確雙方在社區(qū)協調管理過程中的權利和義務。2.適用于社區(qū)管理者（甲方）與物