商場(chǎng)設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范

商場(chǎng)設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為一家經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)，需對(duì)商場(chǎng)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，以確保設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；乙方具備專業(yè)的設(shè)備維護(hù)管理能力，愿意為甲方提供設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商場(chǎng)的設(shè)備維護(hù)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條設(shè)備維護(hù)管理范圍1.1本合同設(shè)備維護(hù)管理范圍包括甲方商場(chǎng)的所有設(shè)備，包括但不限于：電梯、空調(diào)、照明、給排水、供電、消防、安防等系統(tǒng)及設(shè)備。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方商場(chǎng)的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)管理計(jì)劃，并提交甲方審批。第二條設(shè)備維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方商場(chǎng)的實(shí)際需求，制定設(shè)備維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。第三條設(shè)備維護(hù)管理時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行設(shè)備維護(hù)管理，確保設(shè)備在營(yíng)業(yè)期間正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)在甲方商場(chǎng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修工作，避免影響甲方商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。第四條設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣【】元/月。4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際工作量，向甲方收取設(shè)備維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【】元/項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在每月【】日前向乙方支付設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行設(shè)備維護(hù)管理職責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的設(shè)備維護(hù)管理工作，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)備維護(hù)管理工作中存在的問題進(jìn)行整改。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%。7.2乙方未按照約定履行設(shè)備維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方商場(chǎng)設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.設(shè)備維護(hù)管理計(jì)劃4.設(shè)備維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)表6.維修費(fèi)用明細(xì)表7.合同變更/解除申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書10.律師意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間履行設(shè)備維護(hù)管理職責(zé)，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)管理，導(dǎo)致設(shè)備故障，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定監(jiān)督乙方的設(shè)備維護(hù)管理工作，視為違約。5.任何一方未按照約定提前通知變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指商場(chǎng)設(shè)備的所有者或運(yùn)營(yíng)者。2.乙方（受托方）：指承擔(dān)商場(chǎng)設(shè)備維護(hù)管理責(zé)任的第三方公司或個(gè)人。3.設(shè)備維護(hù)管理：指對(duì)商場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.設(shè)備故障：指設(shè)備在運(yùn)行過程中出現(xiàn)的異常情況，導(dǎo)致設(shè)備無法正常工作。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備維護(hù)管理不到位：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整維護(hù)管理計(jì)劃，提高維護(hù)管理水平。2.設(shè)備維修費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.支付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用，避免違約。4.監(jiān)督不足：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方維護(hù)管理工作的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.合同變更/解除爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.