特色餐飲街區(qū)店鋪租賃合同

特色餐飲街區(qū)店鋪租賃合同合同編號：__________特色餐飲街區(qū)店鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特色餐飲街區(qū)的店鋪出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合特色餐飲街區(qū)的經(jīng)營定位，并遵守國家的法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪外進(jìn)行經(jīng)營活動。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如桌椅、冰箱、爐灶等）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.店鋪位置示意圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件6.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函7.店鋪整改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損失或損害，視為違約。3.乙方提前解除或變更合同，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。4.甲方未按約定提供店鋪，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方支付滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離店鋪。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方經(jīng)營活動不符合特色餐飲街區(qū)的經(jīng)營定位，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離店鋪。3.店鋪設(shè)施設(shè)備問題：如店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。如乙方未按約定使用店鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有特色餐飲街區(qū)的店鋪出租權(quán)，需要出租店鋪給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃特色餐飲街區(qū)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營，并愿意支付租金。3.甲乙