證券投資公司物業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)

證券投資公司物業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)合同編號(hào)：__________證券投資公司物業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)合同雙方：甲方：__________（證券投資公司名稱）乙方：__________（物業(yè)公司名稱）鑒于甲方作為證券投資公司，擁有對(duì)證券市場(chǎng)的投資和管理經(jīng)驗(yàn)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)公司，擁有物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，為了規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1乙方同意向甲方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)安全等。1.2甲方同意按照本合同的約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理制度。第二條服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期限2.1服務(wù)地點(diǎn)：__________（物業(yè)地址）。2.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理制度，配合乙方的工作。4.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有意見或者建議時(shí)，應(yīng)書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)向甲方提供約定的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的意見或者建議。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.證券投資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)地址證明文件4.服務(wù)費(fèi)用支付證明文件5.物業(yè)管理制度文件6.保密協(xié)議7.服務(wù)記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.證券投資公司：指專業(yè)從事證券市場(chǎng)投資和管理的企業(yè)。2.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)安全等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)所需的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反物業(yè)管理制度：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)采取必要措施，如停止提供服務(wù)。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.證券投資公司需要專業(yè)的物業(yè)公司提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.物業(yè)公司希望與證券投資公司建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，提供專業(yè)的物業(yè)運(yùn)