證券投資公司物業(yè)運營手冊

證券投資公司物業(yè)運營手冊合同編號：__________證券投資公司物業(yè)運營手冊合同雙方：甲方：__________（證券投資公司名稱）乙方：__________（物業(yè)公司名稱）鑒于甲方作為證券投資公司，擁有對證券市場的投資和管理經驗，乙方作為專業(yè)的物業(yè)公司，擁有物業(yè)管理和運營的經驗，為了規(guī)范甲乙雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內容1.1乙方同意向甲方提供物業(yè)運營服務，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)安全等。1.2甲方同意按照本合同的約定支付乙方服務費用，并遵守物業(yè)公司的相關管理制度。第二條服務地點和服務期限2.1服務地點：__________（物業(yè)地址）。2.2服務期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)運營服務的費用為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應按照本合同的約定支付乙方服務費用。4.2甲方應遵守乙方的物業(yè)管理制度，配合乙方的工作。4.3甲方對乙方提供的服務有意見或者建議時，應書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后及時處理。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應向甲方提供約定的物業(yè)運營服務。5.2乙方應及時處理甲方提出的意見或者建議。5.3乙方應按照本合同的約定履行保密義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.證券投資公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)地址證明文件4.服務費用支付證明文件5.物業(yè)管理制度文件6.保密協議7.服務記錄表格二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付服務費用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.證券投資公司：指專業(yè)從事證券市場投資和管理的企業(yè)。2.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理和運營的企業(yè)。3.物業(yè)運營服務：指物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)安全等服務。4.服務費用：指乙方提供物業(yè)運營服務所需的報酬。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付服務費用：乙方應及時通知甲方，協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供服務：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.甲方違反物業(yè)管理制度：乙方有權要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權采取必要措施，如停止提供服務。4.乙方未按照約定履行保密義務：甲方有權要求乙方承擔違約責任，如賠償損失。五、所有應用場景：1.證券投資公司需要專業(yè)的物業(yè)公司提供物業(yè)運營服務。2.物業(yè)公司希望與證券投資公司建立長期合作關系，提供專業(yè)的物業(yè)運