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科技創(chuàng)新地塊租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條地塊基本情況1.1地塊位于__________,地塊面積為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀:__________。1.3地塊使用性質(zhì):科技創(chuàng)新。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元,總計人民幣__________元(大寫:__________元整)。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證地塊的使用權、收益權、處置權等權益合法、有效,并確保乙方在租賃期間能合法使用地塊。4.2甲方應負責地塊的____________________________________________。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用地塊,不得擅自改變地塊使用性質(zhì)。5.2乙方應按約定支付租金,不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供地塊的,應支付乙方應付租金的__________%作為賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.科技創(chuàng)新地塊租賃合同文本2.地塊使用權證明3.乙方項目批準文件4.租賃期間地塊規(guī)劃圖紙5.甲方提供的地塊基礎設施清單6.乙方經(jīng)營活動相關許可證7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定:1.乙方未按約定用途使用地塊,改變地塊使用性質(zhì)2.乙方逾期支付租金3.甲方未按約定提供地塊或干涉乙方正常經(jīng)營活動4.甲方無故提前終止租賃合同5.乙方未遵守國家法律法規(guī)從事違法活動三、法律名詞及解釋:1.科技創(chuàng)新地塊:指專門用于科技創(chuàng)新項目研發(fā)、試驗、生產(chǎn)、辦公等用途的土地。2.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金:指乙方為使用地塊而支付給甲方的費用。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方:指履行合同約定義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.地塊使用性質(zhì)變更:乙方如需變更地塊使用性質(zhì),應提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。2.租金支付滯納金計算:按逾期支付租金的金額和逾期天數(shù)計算滯納金,乙方應及時支付以免產(chǎn)生滯納金。3.甲方提供地塊基礎設施:甲方應確保地塊內(nèi)的基礎設施完好,如水、電、通訊等,如有損壞,甲方應及時修復。4.乙方經(jīng)營活動合規(guī):乙方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動,確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃地塊進行研發(fā)、試驗、生產(chǎn)等活動。2.科技園區(qū)、孵化器等機構租賃地塊

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