房屋買賣合同范本簡化版本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2該房屋的附屬設施包括：____。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金在買方履行本合同約定的義務后，無息退還。2.3買方應自____年____月____日起____日內，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由買方承擔。4.2該房屋的維修責任由賣方承擔，自房屋所有權轉移之日起計算。4.3買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1若賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2若買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。如有任何疑問或需要解釋，應及時提出，以便雙方進行充分的溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款及定金。如有逾期支付，應按照合同約定支付違約金。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如因違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷，應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。4.雙方應按照合同約定的時間和地點交付該房屋。如有未能交付的情況，應按照合同約定支付違約金。5.若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買方為了證明其購買意愿和履行合同的能力，按照合同約定支付給賣方的一定金額。定金在買方履行本合同約定的義務后，無息退還。2.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失的一定金額。3.房地產權證：房地產權證是房屋所有權的法律憑證，證明房屋的所有權歸持證人所有。4.附屬設施：附屬設施是指與房屋相關的各項設施和設備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設施。5.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費是指由物業(yè)管理公司收取的費用，用于支付物業(yè)管理服務和維護小區(qū)公共設施的費用。6.過戶費用：過戶費用是指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下所需支付的費用，包括但不限于房產交易稅費、土地交易稅費等。7.房屋結構：房屋結構是指房屋的建筑形式和構造方式，如框架結構、磚混結構等。8.房屋用途：房屋用途是指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：若買方為未婚夫妻，需在合同中明確雙方共有該房屋的所有權，并在過戶時提供結婚證明。2.繼承房產出售：若賣方為房屋的繼承人，需提供合法的繼承證明文件，并在合同中注明。3.投資購房：若買方購買房屋用于投資目的，雙方可以在合同中約定買方在一定期限內將房屋轉售的權利，以及相關轉售收益的分配方式。4.留學歸國人員購房：若買方為留學歸國人員，需在合同中注明其身份證明文件，并在過戶時提供相關證明。5.公司購房：若買方為公司，需在合同中注明公司的法定代表人和授權代表，并在過戶時提供公司的營業(yè)執(zhí)照和授權書。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明文件3.賣方身份證明文件復印件4.買方身份證明文件復印件（若買方為公司，提供營業(yè)執(zhí)照和授