小區(qū)車庫租賃環(huán)保協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫基本情況1.2車庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條車庫使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方在車庫內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用車庫內(nèi)的設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為車庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時間交付車庫，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：車庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如：停車位、照明、通風(fēng)等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備出租條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解車庫的實(shí)際狀況，包括設(shè)施設(shè)備情況等。3.租金調(diào)整、提前解除合同、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀、理解，并達(dá)成一致。4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.乙方在使用車庫過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，溝通解決問題。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)總稱。2.民法典：是指調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.租賃期限：是指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)居民租賃車庫：適用于小區(qū)居民租賃車庫用于停車或其他用途。2.商家租賃車庫：適用于商家租賃車庫用于存放商品或設(shè)備。3.物業(yè)公司管理車庫：適用于物業(yè)公司作為甲方，將車庫出租給乙方使用。4.個人租賃車庫：適用于個人租賃車庫用于個人停車或其他私人用途。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.小區(qū)居民租賃車庫：乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.商家租賃車庫：乙方應(yīng)在車庫內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用車庫內(nèi)的設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.物業(yè)公司管理車庫：甲方應(yīng)保證車庫的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。4.個人租賃車庫：乙方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害