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文檔簡介
合同編號:__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同書甲方(委托方):_______乙方(中介方):_______第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與標(biāo)的房產(chǎn)出售/購買方之間的中介,協(xié)助甲方完成購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的事宜。1.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息,包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、市場價格、交易流程等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售/購買方進(jìn)行洽談,制定交易方案,并協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),全程跟蹤并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的購買/出售事宜。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_______天,自雙方簽訂本合同之日起計算。第三條中介費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用為_______元(人民幣),包括但不限于乙方提供的信息咨詢、市場調(diào)研、談判協(xié)助、手續(xù)代辦等費用。3.2甲方支付中介費用的方式如下:(1)在簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日,支付總中介費的50%;(2)在辦理完房屋過戶手續(xù)并支付完房款后,支付剩余的50%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時間支付中介費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計算,至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同中介費用的20%。5.2甲方未按約定時間支付中介費用的,乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù),直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付的中介費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意,本合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi),除非雙方另有約定,任何一方不得單方面解除或終止本合同。(1)甲方完成購買/出售標(biāo)的房產(chǎn);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)合同約定的服務(wù)期限屆滿。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至_______年_______月_______日。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表(簽名):_______代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保其提供的身份信息、購房需求等真實、準(zhǔn)確、完整,以便乙方提供有針對性的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵循誠實信用原則,提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息,并協(xié)助甲方完成交易。3.雙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用,如需變更支付時間,應(yīng)書面協(xié)商一致。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息,未經(jīng)對方同意不得泄露。5.如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同中涉及購買或出售的房產(chǎn)。2.中介服務(wù):指乙方作為甲方與出售/購買方之間的中介,協(xié)助甲方完成購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的事宜。3.違約金:指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密期限:指雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以保密的時間期限。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合:1.甲方為外籍人士,需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),如簽證、外匯等。補充條款:鑒于甲方為外籍人士,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的簽證、外匯等手續(xù)。包括但不限于提供必要的文件、翻譯、代辦等。甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的費用。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn),甲方需要乙方的協(xié)助來協(xié)調(diào)共有人的意見。補充條款:標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn),乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)共有人的意見,并協(xié)助甲方與共有人簽訂共有財產(chǎn)買賣協(xié)議。共有財產(chǎn)買賣協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。3.甲方為首次購房者,需要乙方提供更多的購房指導(dǎo)和幫助。補充條款:鑒于甲方為首次購房者,乙方應(yīng)提供全面的購房指導(dǎo)和幫助,包括但不限于購房流程、貸款申請、稅費計算等。乙方應(yīng)耐心解答甲方的疑問,并提供相關(guān)資料和參考。4.標(biāo)的房產(chǎn)為新建房屋,甲方需要乙方協(xié)助處理與開發(fā)商的相關(guān)事宜。補充條款:標(biāo)的房產(chǎn)為新建房屋,乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與開發(fā)商的相關(guān)事宜,包括但不限于合同簽訂、交付時間協(xié)調(diào)、質(zhì)量問題處理等。乙方應(yīng)全程跟進(jìn)新建房屋的購買
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