房產中介服務合同書參考

合同編號：__________房產中介服務合同書甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一條中介服務內容1.1乙方作為甲方與標的房產出售/購買方之間的中介，協助甲方完成購買/出售標的房產的事宜。1.2乙方應向甲方提供標的房產的真實、準確、完整的交易信息，包括但不限于標的房產的權屬情況、土地使用情況、建筑結構、設施設備、周邊環(huán)境、市場價格、交易流程等。1.3乙方應協助甲方與出售/購買方進行洽談，制定交易方案，并協助甲方辦理交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。1.4乙方應在本合同約定的服務期限內，全程跟蹤并協助甲方完成標的房產的購買/出售事宜。第二條服務期限本合同的服務期限為_______天，自雙方簽訂本合同之日起計算。第三條中介費用3.1甲方應支付給乙方的中介費用為_______元（人民幣），包括但不限于乙方提供的信息咨詢、市場調研、談判協助、手續(xù)代辦等費用。3.2甲方支付中介費用的方式如下：（1）在簽署《房屋買賣合同》當日，支付總中介費的50%；（2）在辦理完房屋過戶手續(xù)并支付完房款后，支付剩余的50%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同中介費用的20%。5.2甲方未按約定時間支付中介費用的，乙方有權暫停提供中介服務，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供中介服務或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或退還已支付的中介費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。（1）甲方完成購買/出售標的房產；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）合同約定的服務期限屆滿。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的身份信息、購房需求等真實、準確、完整，以便乙方提供有針對性的中介服務。2.乙方應遵循誠實信用原則，提供真實、準確、完整的標的房產信息，并協助甲方完成交易。3.雙方應按照約定時間支付中介費用，如需變更支付時間，應書面協商一致。4.雙方在履行合同過程中應妥善保管對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，未經對方同意不得泄露。5.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產：指本合同中涉及購買或出售的房產。2.中介服務：指乙方作為甲方與出售/購買方之間的中介，協助甲方完成購買/出售標的房產的事宜。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。4.保密期限：指雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密的時間期限。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方協助辦理相關手續(xù)，如簽證、外匯等。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協助甲方辦理與購買/出售標的房產相關的簽證、外匯等手續(xù)。包括但不限于提供必要的文件、翻譯、代辦等。甲方應承擔相關手續(xù)的費用。2.標的房產為共有財產，甲方需要乙方的協助來協調共有人的意見。補充條款：標的房產為共有財產，乙方應協助甲方協調共有人的意見，并協助甲方與共有人簽訂共有財產買賣協議。共有財產買賣協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方為首次購房者，需要乙方提供更多的購房指導和幫助。補充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應提供全面的購房指導和幫助，包括但不限于購房流程、貸款申請、稅費計算等。乙方應耐心解答甲方的疑問，并提供相關資料和參考。4.標的房產為新建房屋，甲方需要乙方協助處理與開發(fā)商的相關事宜。補充條款：標的房產為新建房屋，乙方應協助甲方處理與開發(fā)商的相關事宜，包括但不限于合同簽訂、交付時間協調、質量問題處理等。乙方應全程跟進新建房屋的購買