公司房屋買賣授權(quán)委托書模板

合同編號：__________授權(quán)委托書名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是一家依法成立的獨立法人，具備房屋買賣的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.乙方是一家具備房屋買賣代理資格的獨立法人，愿意為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)；3.甲方愿意授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果?；陔p方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.尋找合適的房屋購買目標(biāo)；2.進(jìn)行房屋買賣合同的談判；3.代表甲方簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件；4.辦理房屋過戶手續(xù)；5.辦理房屋貸款手續(xù)；6.辦理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)權(quán)限乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理房屋買賣事宜，包括但不限于簽署合同、辦理手續(xù)、談判等。第三條授權(quán)期限本委托書的有效期為_______年，自雙方簽署之日起計算。授權(quán)期限屆滿后，本委托書自動失效。第四條授權(quán)方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買賣相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料；2.甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的合同、辦理的手續(xù)等行為承擔(dān)法律責(zé)任；3.甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，及時對乙方的授權(quán)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保授權(quán)行為的合法性、合規(guī)性。第五條被授權(quán)方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理房屋買賣事宜；2.乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方；3.乙方應(yīng)按照授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為；4.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事宜，如因特殊情況，應(yīng)及時通知甲方。第六條違約責(zé)任一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第七條爭議解決本委托書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本委托書自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議；3.本委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.授權(quán)范圍：明確約定授權(quán)范圍和授權(quán)期限，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，避免超越授權(quán)范圍的行為。2.授權(quán)權(quán)限：詳細(xì)描述乙方在授權(quán)范圍內(nèi)擁有的權(quán)利，如簽署合同、辦理手續(xù)、談判等。3.甲方義務(wù)：確保甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的指示行事，保密甲方提供的資料，并在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事宜。5.違約責(zé)任：明確一方違約導(dǎo)致的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。6.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時的解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指依法成立的獨立法人，具備房屋買賣的民事權(quán)利能力和民事行為能力的一方。2.被授權(quán)方：指具備房屋買賣代理資格的獨立法人，愿意為授權(quán)方提供房屋買賣代理服務(wù)的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，以甲方的名義辦理的房屋買賣事宜的范圍。4.授權(quán)權(quán)限：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理房屋買賣事宜的權(quán)利。5.授權(quán)期限：指本委托書的有效期，自雙方簽署之日起計算的期限。6.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.境外購房：如果甲方計劃在香港、澳門、臺灣或者國外購買房屋，需要乙方提供跨境購房的專業(yè)服務(wù)，包括外匯兌換、境外合同簽訂、稅務(wù)咨詢等。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理境外購房所需的所有手續(xù)，包括但不限于外匯兌換、境外銀行開戶、稅務(wù)申報等。乙方應(yīng)確保其代理的境外購房行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并協(xié)助甲方處理可能的稅務(wù)問題。2.共有房產(chǎn)：如果甲方所要買賣的房產(chǎn)是共有財產(chǎn)，需要乙方提供共有財產(chǎn)買賣的特殊處理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有房產(chǎn)的相關(guān)共有協(xié)議或其他法律文件，以便乙方了解房產(chǎn)的權(quán)利狀況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人進(jìn)行溝通，確保所有共有人同意本次買賣行為。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)：如果甲方所要買賣的房產(chǎn)是遺產(chǎn)房產(chǎn)，需要乙方提供遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣的特殊處理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承公證書或其他法律文件，以便乙方了解房產(chǎn)的權(quán)利狀況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣所需的繼承人同意手續(xù)。附件列表