2024【合同范本】租房到底怎么做才能避免上當(dāng)？租房合同范本為您奉上

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同租賃期內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方。3.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，充分了解對(duì)方的主體資格和房屋實(shí)際情況，確保雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，核對(duì)身份證明，了解房屋實(shí)際狀況。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式。3.押金數(shù)額和退還方式應(yīng)在合同中明確，以免出租方拖延或無理拒絕退還押金。解決辦法：在合同中約定明確的押金數(shù)額和退還時(shí)間、條件。4.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維護(hù)的責(zé)任及損壞賠償條款。5.提前解除合同的條件、違約金等應(yīng)當(dāng)明確，以免雙方在解除合產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金數(shù)額及計(jì)算方式。6.合同的變更和解除應(yīng)書面確認(rèn)，避免口頭約定導(dǎo)致無效。解決辦法：任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以及時(shí)采取合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給他人使用的人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.房屋使用：乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的行為。8.維修責(zé)任：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、修繕的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑和方法。10.書面確認(rèn)：以書面形式對(duì)合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的民用或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、辦公、商鋪等。3.涉及租金押金及房屋設(shè)施使用和維修責(zé)任的明確。4.需要提前解除合同或變更合同內(nèi)容的場(chǎng)合。5.雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特定需求的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)。2.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)列出。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.維修保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用及通知程序。5.變更合同：約定合同變更的條件、程序及通知方式。6.違約行為：列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定雙