2024安置房買賣合同協(xié)議書版

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不履行本合同購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，若為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同雙方的身份證件和相關(guān)法律文件，確認(rèn)簽字人是否具有完全民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)簽字人不適格，應(yīng)由其法定代理人重新簽訂。2.核實房屋權(quán)屬情況，避免出現(xiàn)一房多賣等糾紛。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行核實。3.注意房屋交付時間及質(zhì)量問題，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋狀況，與甲方約定明確的交付時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方在一定期限內(nèi)予以整改。4.明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保合同履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計算方式，以便在發(fā)生違約情況時，依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。5.注意合同的簽訂、生效、終止等時間節(jié)點，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定簽訂、生效、終止等時間節(jié)點，并注意保存相關(guān)證據(jù)，如簽字蓋章的合同原件、支付憑證等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事法律行為的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落的地理位置、面積等信息。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，包括房屋、土地等不動產(chǎn)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的過程。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的安置房買賣。2.企事業(yè)單位之間的安置房買賣。3.其他符合法律規(guī)定的安置房買賣情況。補充條款：1.房屋驗收條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。2.房屋過戶費用承擔(dān)：雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。3.房屋交付后的物業(yè)管理：甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交付后的戶口遷移：如房屋內(nèi)含有戶口，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。5.房屋維修基金：雙方約定，房屋維修基金由_______方負(fù)責(zé)繳納。6.合同解除及退款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定退還已支付的款項。附件列表