店面承包協(xié)議書

合同編號：__________店面承包協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的店面承包給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______（具體地址）；1.2店面面積：_______平方米；1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）；1.4店面用途：_______（用途描述，如：零售、餐飲、辦公等）；二、承包期限2.1本店面的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議；2.3承包期間，乙方不得轉讓或轉租店面給第三方，否則甲方有權終止本協(xié)議；三、承包費用3.1乙方應按月向甲方支付店面承包費用，承包費用的標準為人民幣_______元/月；3.2乙方應在每月_______日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為滯納金；3.3承包期間，如店面租金、物業(yè)費、水電費等費用發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調整承包費用，但應遵循合理、公正的原則；四、使用及管理4.1乙方承包期間，有權使用店面進行經營活動，但不得改變店面的結構和外觀；4.2乙方應按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行使用，如需要進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行；4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經營活動；4.4乙方應負責店面的日常維護和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序；五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；5.2乙方未按約定時間支付承包費用的，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元；5.3甲方未按約定提供店面的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元；六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面的基本情況需要明確描述，包括地址、面積、現(xiàn)狀和用途，以確保雙方對店面的認識一致。2.承包期限的約定應明確起始和終止日期，以及續(xù)約條件和滯納金的比例，以避免后期因期限問題產生糾紛。3.承包費用的約定應明確費用支付的時間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.乙方使用店面時，應遵守相關法律法規(guī)，并負責店面的維護和管理，確保店面的安全和秩序。5.違約責任的約定應明確違約行為的賠償金額，以約束雙方嚴格履行協(xié)議。6.爭議解決的方式應明確，可以選擇協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當一方未按約定履行合同義務時，另一方可以嘗試友好協(xié)商解決問題。2.如果協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權、房地產開發(fā)、房地產交易、物業(yè)管理等方面。3.承包費用：是指乙方為使用店面而向甲方支付的費用，包括租金、物業(yè)費、水電費等。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.商場內的服裝店：附加條款可以包括商場內的營業(yè)時間、店鋪裝修限制、商場內活動參與要求等。2.學校附近的文具店：附加條款可以包括學校假期的營業(yè)時間、學?；顒訒r的特別營業(yè)安排、校園安全規(guī)范等。3.住宅區(qū)附近的便利店：附加條款可以包括住宅區(qū)的居民優(yōu)惠政策、夜間營業(yè)的安全措施、垃圾處理規(guī)定等。4.景區(qū)內的紀念品店：附加條款可以包括景區(qū)的營業(yè)時間、景區(qū)活動限制、旅游旺季的特別營業(yè)安排等。5.企業(yè)內部員工食堂：附加條款可以包括企業(yè)內部員工的就餐時間、特殊飲食需求滿足、食堂衛(wèi)生標準等。附件列表：1.店面所有權證明文件：用于證明店面歸甲方所有，有權進行出租。2.店面現(xiàn)狀照片：用于確