二手房買賣合同格式

二手房買賣合同格式一、合同主體出賣人（甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息1.房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村莊）____號樓____單元____室。2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅4.房屋面積：____平方米5.房屋用途：____自住____出租____投資6.土地使用權(quán)證號：7.土地使用權(quán)性質(zhì)：____出讓____劃撥三、房價款及支付方式1.房價款總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：（1）乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元。（3）房款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。四、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。3.如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。4.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品的歸屬：（1）房屋內(nèi)固定設(shè)施：空調(diào)/熱水器/洗衣機(jī)/電視等歸甲方所有。（2）房屋內(nèi)家具：床/沙發(fā)/餐桌/椅子等歸乙方所有。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施達(dá)到正常使用條件。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。4.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。七、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同在房屋過戶完畢后自動終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日二手房買賣合同格式一、合同主體出賣人（甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息1.房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村莊）____號樓____單元____室。2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅4.房屋面積：____平方米5.房屋用途：____自住____出租____投資6.土地使用權(quán)證號：7.土地使用權(quán)性質(zhì)：____出讓____劃撥三、房價款及支付方式1.房價款總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：（1）乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元。（3）房款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。四、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。3.如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。4.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品的歸屬：（1）房屋內(nèi)固定設(shè)施：空調(diào)/熱水器/洗衣機(jī)/電視等歸甲方所有。（2）房屋內(nèi)家具：床/沙發(fā)/餐桌/椅子等歸乙方所有。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施達(dá)到正常使用條件。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。4.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。七、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同在房屋過戶完畢后自動終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日二手房買賣合同的重點(diǎn)、難點(diǎn)和注意事項：重點(diǎn)：1.合同主體：明確出賣人和買受人的身份信息。2.房屋基本信息：詳細(xì)填寫房屋的坐落、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積、用途、土地使用權(quán)證號等信息。3.房價款及支付方式：約定房價款總額、定金數(shù)額、剩余房款的支付時間及方式。4.房屋過戶及交付：規(guī)定過戶時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付時間及條件。5.合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約金數(shù)額及爭議解決方式。6.其他約定：包括房屋內(nèi)部設(shè)施、家具的歸屬，雙方在使用房屋及設(shè)施時的義務(wù)等。7.合同的生效、變更和解除：規(guī)定合同生效時間、變更和解除的條件。難點(diǎn)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方房屋無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.過戶費(fèi)用：了解并約定具體的過戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額。3.違約金數(shù)額的確定：合理約定違約金數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。4.合同的變更和解除：在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，進(jìn)行書面確認(rèn)。注意事項：1.合同格式：參考當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，調(diào)整合同格式，確保內(nèi)容完整。2.法律顧問：在簽訂合同前，