深圳商鋪租賃合同樣本

合同編號：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：深圳市______區(qū)______街道______路______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。3.2承租方應在每月的_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方，出租方退還承租方剩余租金，具體退還方式如下：（1）租賃期滿后，如承租方按合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方，且無損壞、毀損、遺失等情況，出租方應在扣除相關費用后，將剩余租金退還給承租方。（2）租賃期滿后，如承租方未按合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方，或存在損壞、毀損、遺失等情況，出租方有權從剩余租金中扣除相應的賠償金額，剩余租金不足賠償?shù)?，承租方應另行支付。四、商鋪使用及管?.1承租方應按合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應提前_______個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得擅自轉租、轉讓或出借商鋪，如違反此規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。4.3承租方應合理使用商鋪及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，承租方應承擔維修費用。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證商鋪及附屬設施的安全性能、使用功能和完好狀態(tài)，確保商鋪符合相關法律法規(guī)的要求。5.2承租方應按合同約定的用途使用商鋪，并定期進行保養(yǎng)、維修，確保商鋪的安全、整潔。六、保險6.1承租方應按出租方的要求購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。七、違約責任7.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2承租方未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。八、解除合同8.1在租賃期限內，如出租方提前解除合同的，應支付承租方違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2在租賃期限內，如承租方提前解除合同的，應支付出租方違約金，違約金為租金總額的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞重要信息。（2）承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變用途，確保商鋪的安全、整潔。（3）出租方應保證商鋪及附屬設施的安全性能、使用功能和完好狀態(tài)，符合相關法律法規(guī)的要求。（4）承租方需購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。（5）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指深圳市______商業(yè)管理有限公司。2.承租方：指簽訂合同的租賃方。3.商鋪：指位于深圳市______區(qū)______街道______路______號的商業(yè)物業(yè)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險：指承租方購買的商鋪保險，用于保障商鋪的安全和利益。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方產生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：承租方計劃舉辦大型促銷活動，可能涉及搭建臨時攤位、布置現(xiàn)場等。補充條款：（1）承租方應在活動前_______天向出租方提交活動方案，包括活動時間、地點、內容以及可能對商鋪造成的影響等。（2）出租方應在收到活動方案后_______天內回復承租方，同意或提出修改意見。（3）承租方應在活動結束后_______天內將商鋪恢復至原狀，如有損壞，需承擔維修費用。2.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：承租方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間或舉辦特別活動。補充條款：（1）承租方應在節(jié)假日前_______天向出租方提出書面申請，說明營業(yè)時間調整或活動內容。（2）出租方應在收到申請后_______天內回復承租方，同意或提出修改意見。（3）如出租方同意節(jié)假日營業(yè)，承租方應支付額外的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.商鋪裝修：場合描述：承租方需要對商鋪進行裝修或改造。補充條款：（1）承租方應在裝修前_______天向出租方提交裝修方案，包括裝修風格、材料、時間表等。（2）出租方應在收到裝修方案后_______天內回復承租方，同