2024北京市房屋出租代理合同版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方代理出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方持有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證件編號(hào)分別為：_______________________。第二條代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，代理出租甲方的上述房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力招攬承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2代理費(fèi)支付方式為：____期支付。具體支付時(shí)間為：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付代理費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)保證房屋在代理期限內(nèi)的出租安全，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成人身及財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付代理費(fèi)，如乙方未按約定支付代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。4.4乙方應(yīng)積極招攬承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：代理費(fèi)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋出租合法：甲方應(yīng)確保擁有房屋的所有權(quán)和出租權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前提供相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.房屋安全與維護(hù)：甲方應(yīng)保證房屋在代理期限內(nèi)的出租安全，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成人身及財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋符合出租條件。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.代理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付代理費(fèi)，如乙方未按約定支付代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)，如乙方逾期支付，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。4.招攬承租人：乙方應(yīng)積極招攬承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。解決辦法：乙方可以采取適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷手段和渠道來(lái)招攬承租人，并與承租人進(jìn)行溝通，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.代理出租：指房屋所有權(quán)人將其房屋授權(quán)給他人代為出租的行為。5.代理費(fèi)：指代理人為了代理出租房屋而向房屋所有權(quán)人支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的房屋給代理公司或個(gè)人，希望通過(guò)代理人招攬租客并管理出租事宜。2.房產(chǎn)中介公司或個(gè)人代理出租客戶擁有的房屋，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房東出國(guó)或長(zhǎng)期外地工作，需要代理人協(xié)助管理房屋出租事務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：甲乙雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金定價(jià)：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋條件，合理定價(jià)，并告知甲方租金收入情況。3.維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分為甲方和乙方承擔(dān)的部分，具體責(zé)任按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)考慮購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及租客的安全。5.房屋檢查：甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的出租狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。