2024房屋買賣合同范本簡易

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章或簽字】【填寫甲方地址】【填寫乙方全稱，蓋章或簽字】【填寫乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【填寫面積】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。1.3該房屋的權(quán)屬情況為【填寫權(quán)屬情況】。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【填寫價格】（大寫：【填寫價格大寫】元整）。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為購房定金。3.2乙方應(yīng)于【填寫付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購房款后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后，將該房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【填寫日利率】‰）。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為【填寫日利率】‰）。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：【填寫甲方全稱】【填寫甲方代表】【填寫甲方地址】【填寫簽字日期】乙方（蓋章或簽字）：【填寫乙方全稱】【填寫乙方代表】【填寫乙方地址】【填寫簽字日期】附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料?！咀ⅰ浚罕竞贤瑑H供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師意見。注意事項及解決辦法：1.核對合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份信息等準(zhǔn)確無誤，避免因主體不合法導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況，避免因房屋實際情況與描述不符引起的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋具體情況，并可附上房屋的圖片、圖紙等證明材料。3.確認(rèn)交易價格和付款方式：明確房款金額、付款時間及方式，避免因付款問題引起的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定付款金額、時間及方式，并注明付款的賬戶信息。4.辦理過戶手續(xù)：約定過戶的時間、費用及責(zé)任，防止因過戶問題導(dǎo)致的合同履行受阻。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理時間、費用承擔(dān)及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，以保障合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點，確保發(fā)生爭議時能夠有效解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，負(fù)有交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。2.買受人：指購買房屋的一方，享有支付購房款并取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常用于確定適用的法律和爭議解決的法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓時的買賣合同。4.房屋租賃期滿后的買賣。5.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋使用限制：對房屋使用的限制性規(guī)定，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。4.物業(yè)服務(wù)相關(guān)：涉及物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)、物業(yè)公司的選擇等。5.配套設(shè)施交付：明確配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的交付時間及條件。6.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。8.房屋維修基金：甲方是否需繳納維修基金，以及基金的使用和管理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋圖紙：包括房屋的結(jié)構(gòu)圖、平面圖等，以證明房屋的實際情況。4.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房屋質(zhì)量合格的文件。5.物業(yè)