廣東省房產(chǎn)中介賣方使用范本

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)中介賣方使用范本甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給丙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_______，建筑類型為：_______，建筑年份為：_______。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______，是否抵押：_______，是否有租賃：_______。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)交易政策咨詢、市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)商，包括價(jià)格談判、合同條款商討等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房源信息登記、房產(chǎn)交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4乙方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性，保護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方根據(jù)甲方、丙方實(shí)際交易情況，向甲方、丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：_______%。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供正式的結(jié)算賬戶，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算賬戶后_______日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)支付到乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證對(duì)其持有的房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向丙方交付房產(chǎn)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給丙方。4.3丙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5如甲方、丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙丙三方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方共同確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。7.2甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對(duì)其持有的房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定日內(nèi)向丙方交付房產(chǎn)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給丙方。3.丙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。解決辦法：1.甲乙丙三方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方共同確認(rèn)。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定或者當(dāng)事人約定而負(fù)擔(dān)的履行義務(wù)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)移民，急需出售房產(chǎn)。2.買方是為子女購買房產(chǎn)，希望盡快入住。3.房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，買賣雙方均希望交易能快速完成。4.房產(chǎn)存在一些小問題，需要維修。5.買方希望貸款購房，需要考慮銀行審批時(shí)間。6.賣方希望保留部分家具和電器。7.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如疾病、失業(yè)等。8.買賣雙方為親朋好友，希望交易過程簡(jiǎn)單快捷。9.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意出售。10.房產(chǎn)交易涉及外籍人士，需要考慮簽證和居留問題。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證上有共有人的，需提供共有人的身份證復(fù)印件。