房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方名下房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_______，戶名：_______。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，接收房產(chǎn)并支付尾款。第四條附加條款4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進行房產(chǎn)管理。4.2甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。4.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、周邊環(huán)境等。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的付款、過戶和交付期限，確保合同順利履行。4.合同中的金額、時間等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)過戶問題：如因政策變化、手續(xù)不全等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶遇到困難，雙方應(yīng)積極配合，及時調(diào)整方案，以保證合同的順利履行。3.付款問題：如乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。如甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.房產(chǎn)交付：如甲方未能按照約定交付符合合同要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.合同法：指調(diào)整平等主體間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：我國專門調(diào)整房地產(chǎn)交易的法律規(guī)范。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士，或乙方為外籍人士：補充條款：因涉及外籍人士房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)遵守相關(guān)出入境管理法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補充條款：本合同簽訂時，房產(chǎn)尚未竣工。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)預(yù)售合同、architecturaldrawings、開發(fā)商資質(zhì)等相關(guān)文件。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同時涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓同步進行，雙方應(yīng)相互配合，確保轉(zhuǎn)讓順利完成。5.乙方為未成年人：補充條款：乙方為未成年人，甲方應(yīng)要求乙方監(jiān)護人出具同意乙方購買房產(chǎn)的書面證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)預(yù)售合同（如有）4.architect