物業(yè)委托管理協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)委托管理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質(zhì)：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______二、委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行管理，包括但不限于：（1）負責(zé)物業(yè)的日常維護、維修工作；（2）負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）負責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)事宜；（6）其他甲方授權(quán)的管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常使用，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。三、委托管理期限3.1本協(xié)議的委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的委托管理協(xié)議。四、委托管理費用（1）物業(yè)服務(wù)費：_______元/平方米·月；（2）公共維修基金：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方開具物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）按照約定支付委托管理費用；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作；（4）不得干涉乙方的正常管理活動；（5）其他雙方約定的甲方權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)管理工作；（2）保證物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理工作情況；（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)事宜；（5）其他雙方約定的乙方權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，雙方應(yīng)在簽署協(xié)議前，詳細了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.物業(yè)基本情況、委托管理事項、委托管理期限、委托管理費用等條款應(yīng)詳細明確，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守約定，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.甲方應(yīng)按照約定支付委托管理費用，乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理工作。5.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽署協(xié)議前，可咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。2.協(xié)議中涉及的專業(yè)名詞，如物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，可在協(xié)議中進行解釋，避免雙方在履行過程中產(chǎn)生歧義。3.雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，可先嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決，如調(diào)解、仲裁不成，再向法院提起訴訟。4.雙方在協(xié)議中可約定違約金、賠償金額等，以明確違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有變更，應(yīng)通過書面形式簽訂補充協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為忙碌的上班族，無暇管理物業(yè)，希望乙方能提供全面的管理服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)提供每周一次的上門服務(wù)，檢查物業(yè)狀況，并及時處理甲方的特殊需求。2.乙方為專業(yè)的物業(yè)公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗和技術(shù)人員。補充條款：乙方應(yīng)保證其員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和安全。3.物業(yè)包含高檔別墅，需要特別注意保安和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：乙方應(yīng)安排專門的保安隊伍，確保物業(yè)的安全；同時，應(yīng)提供每日清掃服務(wù)，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。4.甲方計劃長期在外地工作，需要乙方提供長期的物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：雙方應(yīng)簽訂一份長期管理協(xié)議，約定管理期限為五年，并明確每年的管理費用。5.甲方希望乙方能提供緊急維修服務(wù)，以應(yīng)對突發(fā)情況。補充條款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即安排技術(shù)人員前往處理，并在24