重型工業(yè)廠房租賃合同

合同編號(hào)：__________重型工業(yè)廠房租賃合同注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米，建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)人為_(kāi)______。1.3出租人保證租賃物符合承租人的生產(chǎn)需求，具備重型工業(yè)廠房的使用條件。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，雙方續(xù)簽租賃合同。同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。第四條租賃物的使用4.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3承租人應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合安全生產(chǎn)條件。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)按租賃物的價(jià)值購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。6.3承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，出租人概不承擔(dān)因租賃物損壞或損失所帶來(lái)的任何責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，如承租人違約，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。7.3租賃期內(nèi)，如出租人違約，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為租金的_______%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本租賃合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃物的正常使用和安全生產(chǎn)。（3）租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不清導(dǎo)致的糾紛。（4）合同中涉及的法律法規(guī)、專(zhuān)業(yè)名詞等，雙方應(yīng)充分理解，確保合同的可執(zhí)行性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（出租人）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（承租人）：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租人擁有所有權(quán)的重型工業(yè)廠房。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以確保租賃物的安全。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：承租人需進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如承租人需對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提交詳細(xì)改造或擴(kuò)建方案。出租人應(yīng)在收到通知后_______個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。如出租人同意，雙方應(yīng)就改造或擴(kuò)建后的租賃物使用、租金等方面進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：承租人需延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并說(shuō)明延長(zhǎng)期限。出租人應(yīng)在收到通知后_______個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。如出租人同意，雙方應(yīng)就延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等方面進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.應(yīng)用場(chǎng)合：出租人出售租賃物補(bǔ)充條款：如出租人擬出售租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人。如承租人愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方可就購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式等方面進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如承租人不同意購(gòu)買(mǎi)，出租人應(yīng)在收到通知后_______個(gè)月內(nèi)協(xié)助承租人尋找合適的替代場(chǎng)地，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.租賃物所有