房產借款合同范本2024年

合同編號：__________房產借款合同借款人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額和用途1.1借款人向貸款人申請借款金額為（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款人保證所借貸款僅用于購買/維修/裝修房產，并保證貸款用途的合法性。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。2.2貸款人應按照本合同約定的還款計劃和方式，按期向借款人收回貸款本息。第三條借款利率和還款方式3.1本合同的借款利率為____%（年利率），按借款本金計息。3.2借款人應按照貸款人規(guī)定的還款計劃和方式，按期償還貸款本息。具體的還款計劃和方式由雙方另行約定。第四條擔保4.1借款人同意以所購買/維修/裝修的房產作為本合同的擔保物，并將房產的抵押權辦理至貸款人名下。4.2借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔因此產生的一切費用。第五條違約責任5.1借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，或者未按照約定的還款計劃和方式償還貸款本息的，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。5.2貸款人未按照本合同約定的利率和還款方式償還貸款本息的，借款人有權要求貸款人支付利息差額。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.擔保措施要合法有效，抵押房產的權屬要清晰。4.還款計劃和方式要具體明確，確保借款人能夠按時還款。5.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效問題。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，遵守訴訟秩序。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保物權：為確保特定債權的實現(xiàn)，債務人或第三人將其動產或不動產設定為擔保物，債權人在債務人不履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.合同履行：當事人按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.訴訟時效：權利人行使請求權的法定期間，超過該期間，權利人喪失請求人民法院保護其權利的權利。特殊應用場合：1.購買新房：當借款人計劃購買新房，但首付不足或希望延長還款期限時。補充條款：雙方同意在房產證辦理完成后，將房產抵押給貸款人，作為借款的擔保。2.房屋翻新：當借款人需要翻新現(xiàn)有房屋，但資金不足時。補充條款：借款人需提供房屋翻新的詳細計劃和預算，貸款人可要求專業(yè)機構評估翻新工程的合理性。3.租房押金：當借款人需支付高額租房押金，但資金不足時。補充條款：借款人需將租房押金收據(jù)作為合同附件，貸款人同意在借款人償還貸款本息后，將押金退還給借款人。4.房屋轉讓：當借款人計劃將房屋轉讓給第三方時，需通知貸款人并取得同意。補充條款：借款人在轉讓房屋前，需提前通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。若貸款人同意轉讓，借款人應確保第三方繼續(xù)履行還款責任。5.還款困難：當借款人因特殊情況導致還款困難時，可與貸款人協(xié)商延期還款。補充條款：借款人在還款過程中遇到困難，可與貸款人協(xié)商，經雙方同意后可適當延長還款期限，并重新制定還款計劃。附件列表：1