標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）的購(gòu)房權(quán)，且該購(gòu)房權(quán)尚未行使，甲方愿意將該購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該購(gòu)房權(quán)的轉(zhuǎn)讓。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定行使該購(gòu)房權(quán)。第二條購(gòu)房權(quán)的行使2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)購(gòu)房資料和文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理購(gòu)房權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，以及辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條購(gòu)房款的支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方同意，本次購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)一次性支付所涉及的稅費(fèi)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)購(gòu)房權(quán)的轉(zhuǎn)讓享有合法權(quán)利，且該購(gòu)房權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使購(gòu)房權(quán)，并承擔(dān)購(gòu)房款支付和稅費(fèi)承擔(dān)的義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽字：_________乙方簽字：_________（蓋章）（蓋章）附件：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓證明（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.購(gòu)房權(quán)真實(shí)性：甲方應(yīng)保證購(gòu)房權(quán)的真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵，如涉及訴訟或爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.權(quán)利義務(wù)履行：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決方式：凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房權(quán)：指購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買房屋所需的款項(xiàng)。3.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全自主意識(shí)和行為能力的人。4.身份證明：指有效身份證、戶口簿等證明身份的文件。5.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在法律上的缺陷或限制，如抵押、查封等。6.遲延履行：指當(dāng)事人未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的行為。7.稅費(fèi)：指購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的各類稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方為未婚夫妻，甲方擁有購(gòu)房權(quán)，希望在結(jié)婚前將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不影響雙方結(jié)婚后的房產(chǎn)權(quán)益分配。2.遺產(chǎn)繼承中的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方為房產(chǎn)繼承人，擁有購(gòu)房權(quán)，因特殊情況愿意將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)依法辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)繼承手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.公司股權(quán)激勵(lì)中的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方為公司員工，擁有公司提供的購(gòu)房權(quán)，因個(gè)人原因愿意將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守公司股權(quán)激勵(lì)政策，辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與中的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將購(gòu)房權(quán)贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)依法辦理購(gòu)房權(quán)贈(zèng)與所需的相關(guān)手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附件列表：