新房買賣合同模板范文

合同編號(hào)：__________新建房屋買賣合同合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（清水/簡(jiǎn)裝/精裝/其他），甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)入住標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）_______日內(nèi)一次性支付全部房?jī)r(jià)款；（2）_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，剩余房款乙方向貸款銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，貸款額度、期限及利率按照銀行當(dāng)時(shí)的政策和規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，本次交易不存在任何法律上的瑕疵和糾紛。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。4.3甲方承諾在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，并按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方承諾在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律上的瑕疵和糾紛。2.甲方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。3.乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，按照協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋現(xiàn)狀為清水，即未進(jìn)行任何裝修，雙方可約定裝修交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成房屋裝修，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。裝修費(fèi)用已包含在房?jī)r(jià)款中。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，雙方需明確家具家電的種類、數(shù)量和折舊情況。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電一同出售給乙方，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱等。雙方應(yīng)對(duì)家具家電的折舊情況進(jìn)行評(píng)估，并在房?jī)r(jià)款中予以體現(xiàn)。3.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷移，雙方需明確遷移時(shí)間及責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷移出房屋，否則應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元。4.寵物問(wèn)題：如果房屋內(nèi)存在寵物，雙方需明確寵物的去留及責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將寵物移除房屋，并承擔(dān)寵物在此期間的生活費(fèi)用。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元。5.鑰匙交接：如果甲方無(wú)法親自交付房屋鑰匙，雙方可約定交付方式。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋鑰匙通過(guò)快遞方式交付給乙方，快遞費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方