個人果樹園承包合同范本

合同編號：__________個人果樹園承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條果樹園基本情況1.1果園名稱：__________1.2果園地址：__________1.3果園面積：_______平方米1.4果園現(xiàn)狀：_______（果種種類、樹齡、生長狀況等）第二條承包期限2.1本果園的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)為每平方米____元，總額為____元。3.2承包費(fèi)支付方式：每半年支付一次，每次支付____元。3.3承包費(fèi)支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）享有承包果園的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)。（2）按照合同約定，對果園進(jìn)行自主經(jīng)營管理，合理利用土地資源，提高果園的生產(chǎn)效益。（3）參與果園生產(chǎn)計劃的制定，并按照計劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）按照合同約定，獲得果園產(chǎn)生的收益。4.2承包方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）按照合同約定支付承包費(fèi)，并保證果園的地上物及設(shè)施完好。（3）合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，確保果園的生產(chǎn)環(huán)境符合環(huán)保要求。（4）按照合同約定，承擔(dān)果園生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用。（5）合同期滿后，按照甲方的要求，將果園交還給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取承包費(fèi)，確保果園的合法使用權(quán)。（2）對乙方進(jìn)行果園經(jīng)營管理進(jìn)行指導(dǎo)，提出合理化建議。（3）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保果園的生產(chǎn)安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。5.2甲方義務(wù)：（1）保證果園的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。（2）提供果園的基本設(shè)施，保障果園的正常生產(chǎn)秩序。（3）協(xié)助乙方解決果園生產(chǎn)過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為守約方損失的____%，最高不超過合同總額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：果園現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。注意事項：1.合同主體：確保甲方是果園的合法所有者，乙方為具備承包能力的自然人或法人。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定果園的地理位置、面積、現(xiàn)狀以及承包期限、費(fèi)用等。3.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在承包期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、環(huán)保要求等。4.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約情形和違約金計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保合同糾紛的解決途徑。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查，確保合同的合法性和有效性。2.簽訂地點：選擇具有法律效力的地點簽訂合同，以便確定法院管轄權(quán)。3.證據(jù)保全：保留與合同相關(guān)的所有證據(jù)，如照片、土地使用權(quán)證明等，以備不時之需。4.定期溝通：雙方定期就果園的經(jīng)營狀況進(jìn)行溝通，及時解決問題，預(yù)防糾紛的發(fā)生。5.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到切實執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費(fèi)：指乙方為使用果園土地而向甲方支付的費(fèi)用。2.承包期限：指乙方承包果園的時間長度。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.環(huán)保要求：指國家或地方法規(guī)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和途徑以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方想要對果園進(jìn)行大規(guī)模改造：場合描述：乙方希望將果園改造成有機(jī)果園，需要進(jìn)行土壤改良和種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就果園改造計劃進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確改造的時間表、改造內(nèi)容以及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。合同中還應(yīng)增加關(guān)于改造后果園經(jīng)營效益分配的條款。2.果園遭受自然災(zāi)害，影響產(chǎn)量：場合描述：果園所在地區(qū)發(fā)生洪澇、干旱等自然災(zāi)害，導(dǎo)致果園產(chǎn)量受到影響。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失分擔(dān)條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生后的責(zé)任與義務(wù)。例如，甲方可以提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以幫助乙方恢復(fù)生產(chǎn)。3.市場行情變化，導(dǎo)致果實滯銷：場合描述：由于市場行情變化，果園所產(chǎn)果實滯銷，乙方面臨銷售困難。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于市場風(fēng)險分擔(dān)的條款，明確雙方在市場行情變化時的應(yīng)對措施。例如，甲方可以協(xié)助乙方尋找銷售渠道，或提供一定的資金支持。4.甲方想要提前終止合同：場合描述：甲方因個人原因希望提前終止合同，結(jié)束與乙方的承包關(guān)系。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于提前終止合同的條款，明確終止合同的條件、違