2024年簡(jiǎn)單版租房合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方需續(xù)租，則按雙方屆時(shí)協(xié)商確定的租金及租賃期限重新簽訂租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合租賃條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)房屋實(shí)際情況，確保符合自己的需求。3.租金、押金、付款日期和金額等關(guān)鍵信息應(yīng)在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。5.合同的變更、解除和終止均應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.注意保留合同及相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的權(quán)利人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢(qián)，租賃期滿后無(wú)息退還。6.權(quán)利和義務(wù)：指甲乙雙方在合同中享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友間的租房：雙方是朋友關(guān)系，可能需要額外考慮到相處方式和隱私問(wèn)題。2.學(xué)生租房：學(xué)生可能需要更靈活的租房時(shí)間和租金支付方式，以適應(yīng)學(xué)習(xí)生活的變化。3.短期租房：比如因?yàn)楣ぷ骰蚱渌蛐枰谀硞€(gè)地方短期租房，可能會(huì)涉及到租金的計(jì)算方式和提前解約的條款。4.租房中介：通過(guò)中介公司租房，可能需要涉及到中介費(fèi)的支付和中介公司在租賃過(guò)程中的責(zé)任。5.共享租房：多人租房，可能需要規(guī)定每個(gè)人的權(quán)利和義務(wù)，以及共同使用的設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.租金支付記錄4.維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用繳納記錄6.租賃押金收據(jù)7.房屋鑰匙交接記錄8.雙方身份證明文件補(bǔ)充條款：1.朋友間租房：考慮到雙方是朋友關(guān)系，補(bǔ)充條款可以增加對(duì)相處方式的規(guī)定，比如尊重彼此隱私，不干擾對(duì)方生活等。2.學(xué)生租房：租金支付方式可以調(diào)整為按學(xué)期支付，以適應(yīng)學(xué)生的生活和學(xué)習(xí)周期。同時(shí)，提前解約的條款可以更加靈活，比如允許學(xué)生在學(xué)期結(jié)束后提前解約。3.短期租房：租金計(jì)算方式可以調(diào)整為按天計(jì)算，提前解約的條款可以規(guī)定提前通知時(shí)間