2024年房屋分家協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋分家協(xié)議書協(xié)議日期：2024年____月____日甲方（分家者）：身份證號：__________住址：__________乙方（分家受益人）：身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為__________（房屋地址：__________）的產(chǎn)權(quán)所有人，為確保家庭成員間的和諧共處，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋分家事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋所有權(quán)歸屬1.1甲方自愿將上述房屋的所有權(quán)按本協(xié)議約定分給乙方。1.2乙方接受上述房屋的所有權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定承擔相應的義務。第二條分家方式2.1甲方按照本協(xié)議的約定，將房屋分給乙方，乙方取得房屋的全部所有權(quán)。2.2甲方保證其對房屋的處分權(quán)真實、有效，不涉及任何債務、抵押、查封等法律糾紛。第三條房屋交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方接收房屋后，應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書交付給甲方。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方應在分家后繼續(xù)承擔房屋的正常維修及保養(yǎng)責任，直至房屋過戶給乙方。4.2乙方自房屋過戶之日起，承擔房屋的維修及保養(yǎng)責任。第五條稅費承擔5.1甲方應承擔分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________附件：房屋所有權(quán)證書復印件注意事項：1.甲方應確保其對房屋的處分權(quán)真實、有效，不涉及任何債務、抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應在分家后繼續(xù)承擔房屋的正常維修及保養(yǎng)責任，直至房屋過戶給乙方。3.甲方應承擔分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.甲乙雙方應確保提供的身份證號碼、住址等個人信息真實、準確。5.在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應充分溝通，確保雙方對分家事宜的理解和認可。解決辦法：1.雙方因協(xié)議履行發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其財產(chǎn)進行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.債務：指甲方在分家時，房屋涉及的其他債權(quán)債務關(guān)系。3.抵押：指甲方在分家時，房屋是否作為擔保物設定在他項權(quán)利之下。4.查封：指房屋是否被司法機關(guān)或其他有權(quán)機關(guān)采取措施限制轉(zhuǎn)讓或過戶。5.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.維修及保養(yǎng)：指對房屋進行日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全和生活便利。7.稅費：指分家和過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。8.爭議解決：指當甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應用場合：1.家庭成員分家：當家庭成員之間需要將共同擁有的房屋進行分家時，可以使用本協(xié)議作為參考，明確雙方的權(quán)利和義務。補充條款：甲乙雙方應充分溝通，確保分家方案公平合理，尊重其他家庭成員的意愿和利益。2.遺產(chǎn)分配：當房屋作為遺產(chǎn)需要分配給繼承人時，可以使用本協(xié)議作為參考，確保遺產(chǎn)分配的合法性和公正性。補充條款：甲乙雙方應遵守《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，尊重遺愿和繼承人的權(quán)益。3.離婚財產(chǎn)分割：當離婚時需要將共同擁有的房屋進行分割時，可以使用本協(xié)議作為參考，明確雙方對房屋的權(quán)利和責任。補充條款：甲乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定