居民區(qū)房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________居民區(qū)房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、其他約定6.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害周圍居民的生活秩序。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3租賃期間，甲方不得隨意提前解除租賃合同，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。（4）租賃期間，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂租賃合同后支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律途徑和方法。8.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施，如家具、電器等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭住房租賃：場合：甲乙雙方均為家庭為單位，租賃房屋用于居住。補充條款：（1）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、電器等生活設(shè)施齊全，滿足乙方基本生活需求。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不影響鄰里關(guān)系。（3）租賃期間，甲方不得隨意進入乙方居住區(qū)域，尊重乙方隱私。2.學(xué)生宿舍租賃：場合：甲方為宿舍管理者，乙方為學(xué)生，租賃宿舍用于學(xué)習(xí)和生活。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供宿舍內(nèi)的床鋪、桌椅等基本生活設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，保持宿舍衛(wèi)生。（3）租賃期間，甲方有權(quán)對宿舍進行定期檢查，確保宿舍安全及環(huán)境衛(wèi)生。3.企業(yè)辦公場地租賃：場合：甲方為企業(yè)，擁有辦公場地，乙方為企業(yè)，租賃辦公場地用于業(yè)務(wù)開展。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公桌椅、空調(diào)等辦公設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用辦公場地，不得擅自改變場地用途，確保場地安全。（3）租賃期