陶藝館租賃合同

陶藝館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的陶藝館，乙方愿意租賃甲方的陶藝館進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的陶藝館位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方陶藝館的使用范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離陶藝館，并支付相關(guān)違約金（如有）。第四條陶藝館使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用陶藝館，不得擅自改變陶藝館的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守陶藝館的相關(guān)管理規(guī)定，確保陶藝館的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)陶藝館的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，陶藝館的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同一方如要變更或解除合同，必須提前一個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照本合同約定提供陶藝館的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方陶藝館所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.陶藝館平面圖5.陶藝館設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用陶藝館3.乙方擅自改變陶藝館結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未遵守陶藝館管理規(guī)定，導(dǎo)致安全、衛(wèi)生問題5.甲方未按照約定提供陶藝館或設(shè)施設(shè)備6.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有陶藝館所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃陶藝館并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的陶藝館使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用陶藝館：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方擅自改變陶藝館結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同并索賠。4.乙方未遵守陶藝館管理規(guī)定：加強(qiáng)管理，督促乙方履行義務(wù)，嚴(yán)重者可解除合同。5.甲方未按照約定提供陶藝館或設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時(shí)提供或修復(fù)，必要時(shí)索賠。6.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：提醒甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決或索賠。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：要求甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決或索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.陶藝館所有者出租陶藝館給經(jīng)營者2.