2024年物業(yè)管理招標(biāo)申請文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理招標(biāo)申請文件本合同目錄一覽1.申請人基本信息1.1申請人名稱1.2申請人地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目業(yè)主3.招標(biāo)要求3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4人員配置要求3.5財務(wù)要求4.申請人資格證明文件4.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書4.3相關(guān)人員資格證書4.4業(yè)績證明文件5.申請人承諾5.1服務(wù)承諾5.2價格承諾5.3質(zhì)量承諾5.4信譽(yù)承諾6.物業(yè)管理服務(wù)合同6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.5違約責(zé)任7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3安全管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4社區(qū)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.4代收代繳費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行責(zé)任10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.申請人基本信息1.1申請人名稱：物業(yè)管理有限公司1.2申請人地址：省市區(qū)街道號2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目面積：150000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.招標(biāo)要求3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期三年。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4人員配置要求：至少配備項(xiàng)目經(jīng)理1名，物業(yè)管理員3名，安保人員10名，綠化人員5名，維修人員5名。3.5財務(wù)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照附件《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.申請人資格證明文件4.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：注冊號054.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書：資質(zhì)等級一級4.3相關(guān)人員資格證書：項(xiàng)目經(jīng)理持有物業(yè)管理師資格證書，其他人員持有相應(yīng)崗位資格證書。4.4業(yè)績證明文件：近三年內(nèi)成功物業(yè)管理項(xiàng)目案例3個。5.申請人承諾5.1服務(wù)承諾：嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、和諧。5.2價格承諾：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行，不擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量承諾：確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4信譽(yù)承諾：遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。6.物業(yè)管理服務(wù)合同6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米1.5元/月，公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)為每平方米0.3元/月。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期三年。6.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.5違約責(zé)任：若因申請人原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。7.3安全管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)內(nèi)無安全隱患，安保人員24小時值班巡邏。7.4社區(qū)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：定期開展社區(qū)活動，提高業(yè)主滿意度。8.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米1.5元/月計(jì)收，非住宅小區(qū)按每平方米2.0元/月計(jì)收。8.2公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于電梯、消防、監(jiān)控等共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偨o業(yè)主。8.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如家政服務(wù)、代收快遞、綠化養(yǎng)護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.4代收代繳費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按實(shí)際代收代繳金額收取，并扣除相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定期限屆滿之日止。9.2合同履行方式：申請人應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.3合同履行地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域。9.4合同履行責(zé)任：申請人負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，業(yè)主負(fù)責(zé)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.1申請人嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；10.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭議，或提供專業(yè)意見。16.第三方介入方式16.1中介方介入：如甲乙雙方需中介方協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，如需評估機(jī)構(gòu)對特定事項(xiàng)進(jìn)行評估，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：合同履行完畢后，雙方可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。16.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可共同邀請法律顧問提供法律意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非主觀因素導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。18.3利益：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其工作成果直接反饋給甲乙雙方。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互干擾。20.第三方介入程序20.1提交申請：甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼⒄f明介入原因和目的。20.2選擇第三方：雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3協(xié)調(diào)配合：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。20.4工作成果：第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并由雙方共同驗(yàn)收。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。21.2如合同中有特殊約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人資格證明文件：1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件1.3相關(guān)人員資格證書復(fù)印件1.4業(yè)績證明文件復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同：2.1物業(yè)管理服務(wù)合同文本2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文本3.2環(huán)境衛(wèi)生驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文本3.3安全管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文本3.4社區(qū)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文本4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表4.2公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表4.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表4.4代收代繳費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表5.第三方介入?yún)f(xié)議：5.1中介方服務(wù)協(xié)議5.2評估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)委托協(xié)議5.4法律顧問服務(wù)協(xié)議6.其他附件：6.1業(yè)主大會決議6.2業(yè)主委員會決議6.3爭議解決協(xié)議6.4合同履行過程中的相關(guān)記錄和報告附件要求及說明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1申請人未按時提交合格的資格證明文件。1.2申請人未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。1.3申請人未按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.4申請人未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。1.5業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.6業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1申請人違約：申請人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若申請人未按時提交合格的資格證明文件，導(dǎo)致合同無法簽訂，申請人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金5000元。2.若申請人未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，造成業(yè)主損失，申請人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.若業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，申請人可采取法律手段追討，并要求支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理招標(biāo)申請文件1本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概述1.2招標(biāo)條件1.3招標(biāo)范圍1.4招標(biāo)文件獲取1.5報名時間和地點(diǎn)1.6報名資格要求1.7投標(biāo)保證金2.招標(biāo)文件內(nèi)容2.1投標(biāo)須知2.2投標(biāo)文件編制要求2.3投標(biāo)報價2.4投標(biāo)文件提交2.5投標(biāo)截止時間2.6投標(biāo)文件審核3.投標(biāo)人資格3.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2業(yè)績要求3.3人員配備要求3.4信譽(yù)要求4.招標(biāo)流程4.1招標(biāo)公告發(fā)布4.2投標(biāo)報名4.3投標(biāo)文件遞交4.4開標(biāo)4.5評標(biāo)4.6中標(biāo)通知書發(fā)放4.7合同簽訂5.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.2評標(biāo)方法5.3評分細(xì)則5.4評標(biāo)委員會組成6.投標(biāo)文件編制6.1投標(biāo)文件格式6.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求6.3投標(biāo)文件簽署6.4投標(biāo)文件份數(shù)7.招標(biāo)保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.投標(biāo)人權(quán)利和義務(wù)8.1投標(biāo)人權(quán)利8.2投標(biāo)人義務(wù)8.3投標(biāo)人保密義務(wù)9.評標(biāo)紀(jì)律9.1評標(biāo)委員會紀(jì)律9.2評標(biāo)過程中的保密9.3評標(biāo)委員會責(zé)任10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂10.2合同履行10.3合同變更10.4合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：2024年物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2招標(biāo)條件投標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人須具備有效的物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書。投標(biāo)人須在近三年內(nèi)無不良記錄。1.3招標(biāo)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的管理、維護(hù)、清潔、綠化、安保等服務(wù)。1.4招標(biāo)文件獲取招標(biāo)文件可通過[具體途徑]獲取。招標(biāo)文件售價[金額]元/套，售后不退。1.5報名時間和地點(diǎn)報名時間：[具體時間]報名地點(diǎn)：[具體地址]1.6報名資格要求投標(biāo)人須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等文件。投標(biāo)人須繳納投標(biāo)保證金人民幣[金額]元。1.7投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金須在報名截止時間前以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納至指定賬戶。未按時繳納投標(biāo)保證金者，視為放棄投標(biāo)資格。2.招標(biāo)文件內(nèi)容2.1投標(biāo)須知投標(biāo)須知詳細(xì)說明了投標(biāo)文件編制要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法等內(nèi)容。2.2投標(biāo)文件編制要求投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的格式編制，包括但不限于投標(biāo)報價、服務(wù)方案、企業(yè)簡介等。2.3投標(biāo)報價投標(biāo)報價應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的價格構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、耗材等費(fèi)用。2.4投標(biāo)文件提交投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前提交至指定地點(diǎn)。投標(biāo)文件提交后，不得修改或補(bǔ)充。2.5投標(biāo)截止時間投標(biāo)截止時間：[具體時間]2.6投標(biāo)文件審核投標(biāo)文件將由評標(biāo)委員會進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括投標(biāo)資格、投標(biāo)文件完整性等。3.投標(biāo)人資格3.1企業(yè)資質(zhì)要求投標(biāo)人須具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書，等級不低于[等級]級。3.2業(yè)績要求投標(biāo)人須在近三年內(nèi)完成至少[數(shù)量]個類似物業(yè)管理項(xiàng)目。3.3人員配備要求投標(biāo)人須配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。3.4信譽(yù)要求4.招標(biāo)流程4.1招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)公告將在[媒體名稱]上發(fā)布，發(fā)布時間：[具體時間]。4.2投標(biāo)報名投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行報名，報名截止時間：[具體時間]。4.3投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件。4.4開標(biāo)開標(biāo)時間：[具體時間]，地點(diǎn)：[具體地址]。4.5評標(biāo)評標(biāo)委員會將根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評標(biāo)。4.6中標(biāo)通知書發(fā)放中標(biāo)通知書將在評標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)發(fā)放給中標(biāo)人。4.7合同簽訂中標(biāo)通知書發(fā)放后，中標(biāo)人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。8.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法8.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報價：占總分的30%。投標(biāo)人資格：占總分的20%。服務(wù)方案：占總分的30%。企業(yè)信譽(yù)：占總分的20%。8.2評標(biāo)方法評標(biāo)委員會將采用綜合評分法對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。8.3評分細(xì)則投標(biāo)報價：最低報價得分最高，最高報價不得分。投標(biāo)人資格：符合招標(biāo)文件要求者得分，不符合者不得分。服務(wù)方案：根據(jù)方案的合理性和可行性進(jìn)行評分。企業(yè)信譽(yù)：根據(jù)企業(yè)歷史業(yè)績和社會評價進(jìn)行評分。8.4評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，行業(yè)專家1名。9.投標(biāo)文件編制9.1投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件提供的統(tǒng)一格式編制，包括封面、目錄、等部分。9.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)報價、服務(wù)方案、企業(yè)簡介、人員配備等必要內(nèi)容。9.3投標(biāo)文件簽署投標(biāo)文件須加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人或授權(quán)代表的簽字。9.4投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件須提交正本1份，副本[數(shù)量]份。10.招標(biāo)保證金10.1保證金金額投標(biāo)保證金為人民幣[金額]元。10.2保證金繳納方式保證金須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至指定賬戶。10.3保證金退還中標(biāo)人簽訂合同后，退還其投標(biāo)保證金。未中標(biāo)人可在招標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)申請退還保證金。11.投標(biāo)人權(quán)利和義務(wù)11.1投標(biāo)人權(quán)利投標(biāo)人有權(quán)了解招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)信息。投標(biāo)人有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提交投標(biāo)文件。11.2投標(biāo)人義務(wù)投標(biāo)人須遵守招標(biāo)文件的規(guī)定。投標(biāo)人須保證投標(biāo)文件的真實(shí)性和合法性。11.3投標(biāo)人保密義務(wù)投標(biāo)人須對招標(biāo)文件和評標(biāo)過程中的保密信息予以保密。12.評標(biāo)紀(jì)律12.1評標(biāo)委員會紀(jì)律評標(biāo)委員會成員須嚴(yán)格遵守評標(biāo)紀(jì)律，公正、公平、公開地評審?fù)稑?biāo)文件。12.2評標(biāo)過程中的保密評標(biāo)過程中涉及的商業(yè)秘密和投標(biāo)人的技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。12.3評標(biāo)委員會責(zé)任評標(biāo)委員會應(yīng)對評標(biāo)過程和結(jié)果負(fù)責(zé)。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[具體時間]內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。13.2合同履行合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。14.5通知方式通知采用書面形式，通過[具體方式]送達(dá)。14.6通知送達(dá)通知送達(dá)視為已收到。14.7合同份數(shù)本合同一式[數(shù)量]份，雙方各執(zhí)[數(shù)量]份。14.8合同簽署日期本合同簽署日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系，但因其特殊角色或職責(zé)而介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，或因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。4.2甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入合同執(zhí)行，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。5.第三方介入合同條款5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方介入的時間和方式；5.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；5.1.5第三方介入的終止條件和程序。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.第三方介入終止7.1第三方介入合同期滿，或因甲方、乙方原因終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。7.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。8.第三方介入爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入變更10.1甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂協(xié)議。10.2第三方介入合同變更后，原協(xié)議條款失效。11.第三方介入適用法律11.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括第三方介入合同、合作協(xié)議等。13.第三方介入合同簽署13.1本合同由甲方、乙方、第三方共同簽署，自各方簽署之日起生效。14.第三方介入合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，由甲方、乙方、第三方共同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、投標(biāo)須知、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式和內(nèi)容編制，包括投標(biāo)報價、服務(wù)方案、企業(yè)簡介等。說明：投標(biāo)文件是評標(biāo)委員會評審的重要材料。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的時間和方式。說明：第三方介入合同是第三方介入合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲方、乙方、第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作的具體內(nèi)容和期限。說明：合作協(xié)議是合作各方共同遵守的合同。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的法律文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭議的法律文件。8.終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止后的處理方式等。說明：終止協(xié)議是合同終止的法律文件。9.附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和編號。說明：附件清單是合同附件的索引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，或遞交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求。責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如繳納投標(biāo)保證金或賠償招標(biāo)人因投標(biāo)無效而產(chǎn)生的損失。2.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方、乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。3.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，或未按時提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。4.乙方違約違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如提供補(bǔ)救措施或賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付爭議解決費(fèi)用或賠償對方因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)管理招標(biāo)申請文件2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目規(guī)模1.5項(xiàng)目投資1.6項(xiàng)目業(yè)主1.7項(xiàng)目招標(biāo)人2.招標(biāo)條件2.1招標(biāo)范圍2.2招標(biāo)方式2.3招標(biāo)文件2.4投標(biāo)資格2.5投標(biāo)要求2.6投標(biāo)文件3.投標(biāo)人資格3.1法人資格3.2資質(zhì)證書3.3財務(wù)狀況3.4項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)3.5人員配備4.投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)文件內(nèi)容4.2投標(biāo)文件格式4.3投標(biāo)文件提交4.4投標(biāo)保證金5.投標(biāo)截止時間及開標(biāo)5.1投標(biāo)截止時間5.2開標(biāo)時間5.3開標(biāo)地點(diǎn)5.4開標(biāo)程序6.評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)原則6.2評標(biāo)委員會6.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.4評標(biāo)程序7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂程序7.4合同內(nèi)容8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量8.4項(xiàng)目實(shí)施安全9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時間9.4驗(yàn)收地點(diǎn)10.服務(wù)期限10.1服務(wù)期限10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用10.4服務(wù)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同續(xù)期第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2024年小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)1.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)物業(yè)管理1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.5項(xiàng)目投資：萬元1.6項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7項(xiàng)目招標(biāo)人：物業(yè)管理有限公司2.招標(biāo)條件2.1招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安全、維修、公共設(shè)施管理等2.2招標(biāo)方式：公開招標(biāo)2.3招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等2.5投標(biāo)要求：投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求提交完整的投標(biāo)文件，包括但不限于公司簡介、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、服務(wù)承諾等2.6投標(biāo)文件：投標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)遞交密封的投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報價、投標(biāo)保證金等3.投標(biāo)人資格3.1法人資格：投標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)3.2資質(zhì)證書：投標(biāo)人須持有物業(yè)管理二級資質(zhì)證書3.3財務(wù)狀況：投標(biāo)人須提供近三年財務(wù)審計(jì)報告，證明其財務(wù)狀況良好3.4項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：投標(biāo)人須提供近三年類似項(xiàng)目案例，證明其具備相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)3.5人員配備：投標(biāo)人須提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及人員資質(zhì)證明4.投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)文件內(nèi)容：包括但不限于公司簡介、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、服務(wù)承諾、投標(biāo)報價、投標(biāo)保證金等4.2投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件規(guī)定格式進(jìn)行編制4.3投標(biāo)文件提交：投標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)將投標(biāo)文件遞交至指定地點(diǎn)4.4投標(biāo)保證金：投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件規(guī)定繳納投標(biāo)保證金5.投標(biāo)截止時間及開標(biāo)5.1投標(biāo)截止時間：年月日5.2開標(biāo)時間：年月日5.3開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)會議室5.4開標(biāo)程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定程序進(jìn)行6.評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)原則：公開、公平、公正、擇優(yōu)6.2評標(biāo)委員會：由招標(biāo)人、相關(guān)專家組成6.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：包括投標(biāo)報價、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、服務(wù)承諾、企業(yè)實(shí)力等方面6.4評標(biāo)程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定程序進(jìn)行7.合同簽訂7.1合同簽訂時間：評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人與中標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同7.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)會議室7.3合同簽訂程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定程序進(jìn)行7.4合同內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：中標(biāo)單位應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于人員安排、設(shè)備配置、工作流程等8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的計(jì)劃進(jìn)行，每季度向招標(biāo)人提交一次進(jìn)度報告8.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量：中標(biāo)單位應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對業(yè)主投訴及時響應(yīng)和處理8.4項(xiàng)目實(shí)施安全：中標(biāo)單位應(yīng)采取必要的安全措施，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全，并對安全事故負(fù)責(zé)9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施完畢后進(jìn)行，由招標(biāo)人組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收9.3驗(yàn)收時間：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成9.4驗(yàn)收地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地，由招標(biāo)人指定10.服務(wù)期限10.1服務(wù)期限：合同服務(wù)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算10.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全巡邏等10.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按年度支付，具體金額以合同約定為準(zhǔn)10.4服務(wù)方式：中標(biāo)單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成項(xiàng)目實(shí)施、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：具體賠償金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同生效及終止14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止14.3合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.4合同續(xù)期：如雙方同意，可在合同期滿前一個月提出續(xù)期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)期合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（招標(biāo)人）和乙方（中標(biāo)單位）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.爭議解決需要第三方參與；3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入；2.第三方介入前應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)包含其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1