農(nóng)村房屋交易合同樣本

合同編號：__________農(nóng)村房屋交易合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等具體情況見附件一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等的一切費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對其所擁有的房屋所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋具體情況說明，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等。）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的姓名和身份信息必須真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.房屋信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。3.轉(zhuǎn)讓價格需明確，并且雙方認(rèn)可，否則可能導(dǎo)致合同糾紛。4.過戶手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)需明確，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則可能承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方可以協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)居民。補(bǔ)充條款：因甲方為外籍人士，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供甲方有效簽證證明、外資購房證明等。2.標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，甲方僅為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其有權(quán)處置共有財產(chǎn)中其份額部分，并取得其他共有權(quán)人的書面同意。若無法取得同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方為首次購房者，希望對房屋質(zhì)量有更詳細(xì)的了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否曾進(jìn)行過大修等。乙方有權(quán)要求查看房屋相關(guān)檢測報告。4.甲方希望保留房屋中部分家具和家電。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付時，將部分家具和家電留置在房屋內(nèi)，具體清單見附件二。乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)價款。5.乙方希望對房屋進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行翻新改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保改造過程中不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。附件列