房產(chǎn)出租合同書參考格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)出租合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），_______（建筑結(jié)構(gòu)），_______（使用面積），_______（所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：_______。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方租賃和使用的情形。1.3乙方承租該房產(chǎn)作為_______（用途）使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確租賃期限，確保合同中租賃期限的起止時(shí)間清晰明確。3.租金及押金數(shù)額、支付方式、時(shí)間等條款要詳細(xì)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要具體明確，特別是關(guān)于房產(chǎn)維護(hù)、使用等方面的規(guī)定。5.合同的變更和解除條款要詳細(xì)明確，包括必要的書面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)等。6.確保雙方在簽訂合同前充分了解并同意合同內(nèi)容，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：1.如發(fā)生租賃糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在解決糾紛過程中，應(yīng)充分尊重法律規(guī)定，遵守合同約定，確保自身權(quán)益的合法合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長度，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方為甲方家庭成員，合同中可增加親情優(yōu)惠條款，如給予一定程度的租金優(yōu)惠。2.企業(yè)辦公租賃：若乙方為一家企業(yè)，合同中可增加關(guān)于企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的限制條款，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋改造：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，合同中應(yīng)增加關(guān)于改造方案的審批條款，確保改造方案符合規(guī)劃部門的要求。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)增加關(guān)于寵物管理的規(guī)定，如禁止飼養(yǎng)大型犬只、禁止在房屋內(nèi)大聲喧嘩等。5.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，如轉(zhuǎn)租需提前通知甲方、經(jīng)甲方同意等。6.提前解除合同：若甲方需提前解除合同，合同中應(yīng)增加關(guān)于違約金的賠償條款，確