小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該房屋的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》（詳見(jiàn)附件二），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的小產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完全的小產(chǎn)權(quán)，且該房屋未涉及任何法律糾紛及債務(wù)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е略摲课菪‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且在接收該房屋后，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理該房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：房屋交接單注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋的小產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未涉及任何法律糾紛及債務(wù)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間支付。3.交付及過(guò)戶時(shí)間、交付時(shí)需簽署《房屋交接單》確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.乙方在接收房屋后，需承擔(dān)房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際所有人不一致的產(chǎn)權(quán)。在我國(guó)，小產(chǎn)權(quán)房屋不能上市交易，但可以進(jìn)行私下轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方，購(gòu)買(mǎi)該房屋小產(chǎn)權(quán)的價(jià)款。3.交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將房屋小產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，該房屋位于國(guó)際社區(qū)，附件三可提供該房屋所在社區(qū)的國(guó)際化生活指南。2.乙方為首次購(gòu)房者，附件四可提供購(gòu)房流程指南，幫助乙方了解購(gòu)房過(guò)程中的注意事項(xiàng)。3.該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，附件五提供共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律說(shuō)明和操作指南。4.該房屋附近有規(guī)劃中的大型項(xiàng)目，附件六提供該項(xiàng)目的相關(guān)信息和預(yù)計(jì)影響。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，雙方同意本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和支持，包括協(xié)助乙方辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。3.鑒于該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方了解該房屋附近有規(guī)劃中的大型項(xiàng)目，雙方同意該項(xiàng)目的進(jìn)展和影響將不