物業(yè)維護(hù)合同樣本

合同編號(hào)：__________物業(yè)維護(hù)合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人或管理人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)維護(hù)服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或管理人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的維護(hù)與管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及維護(hù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：包括但不限于____棟建筑物、____個(gè)車位、____個(gè)綠化區(qū)域及其他附屬設(shè)施。1.2維護(hù)內(nèi)容：（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)；（3）突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)維護(hù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)范圍和維護(hù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。其中，物業(yè)維護(hù)費(fèi)用為￥____元，物業(yè)管理費(fèi)用為￥____元。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷；（3）乙方不得收取任何未予約定的費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1提供物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、隱蔽工程圖紙等；4.2協(xié)助乙方開展物業(yè)維護(hù)工作，提供必要的便利條件；4.3按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.4遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方維護(hù)公共秩序。第五條乙方義務(wù)5.1按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2建立健全物業(yè)維護(hù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)；5.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)維護(hù)情況，及時(shí)解決物業(yè)問題；5.4尊重甲方及業(yè)主（用戶）的合法權(quán)益，保護(hù)物業(yè)安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同；6.3甲乙雙方因違反合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)范圍和維護(hù)內(nèi)容清晰明確，以便乙方制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃和服務(wù)方案。物業(yè)范圍：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)的具體地點(diǎn)、規(guī)模、構(gòu)成等詳細(xì)信息。物業(yè)維護(hù)內(nèi)容：指乙方需要執(zhí)行的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方有足夠的資金進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方在維護(hù)物業(yè)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，并尊重甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)維護(hù)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方物業(yè)提供的一系列維護(hù)和管理工作。解決辦法：1.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的百分比。違約金：指甲方因遲延支付服務(wù)費(fèi)用而需要支付給乙方的額外賠償。2.如乙方未按照約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。合同解除：指甲方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟：指當(dāng)事人通過法律途徑，向法院提起解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)公共設(shè)施維修：例如電梯維修、樓道照明維修等。2.綠化管理：例如草坪修剪、樹木修剪、花卉種植等。3.房屋出租管理：例如租金收繳、房屋租賃合同管理等。4.安全保衛(wèi)：例如門禁系統(tǒng)維護(hù)、保安人員招聘等。5.環(huán)境衛(wèi)生：例如垃圾分類、清潔工招聘等。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.小區(qū)公共設(shè)施維修：補(bǔ)充條款：如遇緊急情況，如電梯故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并在維修過程中采取必要的安全措施，確保業(yè)主人身安全。2.綠化管理：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化管理方案進(jìn)行綠化工作，并按照季節(jié)變化對(duì)花草樹木進(jìn)行調(diào)整，保持小區(qū)環(huán)境的美觀。3.房屋出租管理：補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)收繳租金，并定期向甲方報(bào)告租金收繳情況。如遇租金拖欠情況，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保租金的正常收取。4.安全保衛(wèi)：補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全與人身安全。如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方。5.環(huán)境衛(wèi)生：補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)內(nèi)的清潔整潔。如遇垃圾分類問題，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳教育，提高垃圾分類意識(shí)。附件列表：1.物業(yè)