集資建房權(quán)益協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________集資建房權(quán)益協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就甲方發(fā)起的集資建房項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______二、甲方權(quán)益2.1甲方作為發(fā)起方，對(duì)項(xiàng)目的策劃、申報(bào)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理具有主導(dǎo)權(quán)。2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照約定向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付利息和本金。三、乙方權(quán)益3.1乙方作為參與方，按照約定向甲方出資，參與項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.2乙方按照約定享有取得項(xiàng)目的房屋權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款和其他相關(guān)費(fèi)用。四、出資及還款4.1乙方應(yīng)按照甲方的出資要求，將購(gòu)房款和其他相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，向乙方支付利息和本金。五、房屋交付及質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方交付房屋。5.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定向乙方支付利息和本金，應(yīng)按照未支付部分利息的1%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方作為集資建房項(xiàng)目的發(fā)起方，應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括辦理相關(guān)審批手續(xù)，合法使用土地，遵守建筑法規(guī)等。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)履行還款義務(wù)，按照約定的還款方式和時(shí)間向乙方支付利息和本金。4.乙方作為參與方，應(yīng)按照約定向甲方出資，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款和其他相關(guān)費(fèi)用。5.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。2.對(duì)于甲方未按照約定向乙方支付利息和本金的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按照未支付部分利息的1%計(jì)算。3.對(duì)于乙方未按照約定支付購(gòu)房款和其他相關(guān)費(fèi)用的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金按照未支付部分房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。法律名詞解釋：1.集資建房：指通過(guò)向社會(huì)公眾募集資金的方式進(jìn)行房屋建設(shè)的一種方式。2.甲方：指集資建房項(xiàng)目的發(fā)起方，通常為負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、申報(bào)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的單位或個(gè)人。3.乙方：指參與集資建房項(xiàng)目的投資者，通常為購(gòu)買(mǎi)房屋的單位或個(gè)人。4.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.審批手續(xù)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的審批程序。8.適用法律：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，所依據(jù)的法律體系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方通過(guò)集資建房方式合作，共同建設(shè)一個(gè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)取消乙方購(gòu)房資格。附件：項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證書(shū)、建筑規(guī)劃許可證等。2.甲方為某個(gè)社區(qū)團(tuán)體，乙方為居民，雙方通過(guò)集資建房方式合作，為社區(qū)居民建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌集資金，組織項(xiàng)目建設(shè)。乙方應(yīng)按約定出資，并按時(shí)支付購(gòu)房款。若乙方未按約定出資，甲方有權(quán)向其他居民尋求出資。附件：社區(qū)居民出資證明、項(xiàng)目建設(shè)方案、經(jīng)濟(jì)適用房分配方案等。3.甲方為某企業(yè)，乙方為員工，雙方通過(guò)集資建房方式合作，為員工提供一批住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)、建設(shè)和管理。乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并在約定時(shí)間內(nèi)入住。若乙方離職，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)賣給其他員工。附件：項(xiàng)目申報(bào)文件、員工住房分配方案、購(gòu)房款支付憑證等。4.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為符合條件的低收入家庭，雙方通過(guò)集資建房方式合作，為低收入家庭建設(shè)一批保障性住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、建設(shè)和分配。乙方應(yīng)按約定出資，并按時(shí)支付購(gòu)房款。若乙方未按約定出資，甲方有權(quán)取消乙方購(gòu)房資格。附件：項(xiàng)目審批文件、保障性住房分配方案、購(gòu)房款