標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為_______（空置/出租），如出租，租期至_______年_______月_______日，租金為_______元/月。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用繳納情況說明。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第四條承諾與保證4.1甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有權(quán)人，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方保證所支付的房款來(lái)源合法，如因房款問題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保所支付房款來(lái)源合法，如因房款問題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.定金：指乙方為保證交易誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供該房屋所屬學(xué)校的相關(guān)信息，包括招生政策、教學(xué)質(zhì)量等，以幫助乙方了解子女就讀條件。如甲方提供的信息不實(shí)或未提供信息，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法就讀心儀學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供該房屋周邊的醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)等相關(guān)信息，以幫助乙方了解養(yǎng)老條件。如甲方提供的信息不實(shí)或未提供信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受到預(yù)期的養(yǎng)老服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供該房屋所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展計(jì)劃、投資前景等相關(guān)信息，以幫助乙方了解投資價(jià)值。如甲方提供的信息不實(shí)或未提供信息，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表