購房補(bǔ)充協(xié)議書格式

合同編號：__________購房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方持有的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋符合主合同約定的交付條件；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方保證該房屋符合主合同約定的交付條件。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付房價。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付房價的款項來源合法，且具備履行合同的能力。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付房價。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的_______%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付房價，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，確保對本協(xié)議的內(nèi)容充分了解。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（4）甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實、完整的個人資料和證件，積極配合相關(guān)部門的工作。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付房價，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房補(bǔ)充協(xié)議書：是指在主合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充和明確雙方在購房過程中的一些額外事項而簽訂的協(xié)議。2.甲方：指持有房屋并出售給乙方的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。4.主合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購買、出售房屋的合同。5.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本協(xié)議約定的房價的一定比例。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份親屬關(guān)系證明，以供日后辦理過戶手續(xù)時使用。2.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及外籍人士補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供所需的外籍人士購房證明和簽證等相關(guān)文件。同時，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理外籍人士在購房過程中所需的各種手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，發(fā)生我國政策、法律法規(guī)的變動，可能影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)變動情況對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人補(bǔ)充條款：如房屋買賣涉及的產(chǎn)權(quán)人或買受人未成年，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明，并由監(jiān)護(hù)人代表未成年人履行本協(xié)議