2024太倉(cāng)市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程施工分發(fā)包合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：名稱：太倉(cāng)市江南花苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：太倉(cāng)市街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承包方）：名稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X一、工程概況1.1工程名稱：太倉(cāng)市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：太倉(cāng)市街道號(hào)1.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方另行簽訂的具體單項(xiàng)工程合同確定1.4工程內(nèi)容：根據(jù)雙方另行簽訂的具體單項(xiàng)工程合同確定二、合同價(jià)格2.1雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，根據(jù)工程量、工程單價(jià)、工程周期等因素，另行簽訂具體單項(xiàng)工程合同，明確工程總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程周期等要求，完成工程施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合甲方的要求。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間等要求，向乙方支付合同價(jià)款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：太倉(cāng)市江南花苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：X建筑工程有限公司簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程量的準(zhǔn)確性問題：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保工程量的準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響工程進(jìn)度和合同價(jià)款。解決辦法：雙方可以共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程量審核，確保工程量的準(zhǔn)確性。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。解決辦法：甲方可以定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。3.工程進(jìn)度的保障：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程周期完成工程施工，確保工程進(jìn)度不受影響。解決辦法：雙方可以設(shè)立工程進(jìn)度監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期跟蹤工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)延期情況，應(yīng)立即協(xié)商解決。4.合同價(jià)款的支付問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方可以共同設(shè)立專門的賬戶，用于合同價(jià)款的支付和管理，確保價(jià)款的及時(shí)支付。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)益方，負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程的實(shí)施。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的施工方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程施工。3.工程量：指工程所需完成的各項(xiàng)工作量的總和，包括材料、人工、設(shè)備等。4.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。5.工程周期：指工程從開工到竣工交付使用所需的時(shí)間。6.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.太倉(cāng)市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程的施工分發(fā)包。2.雙方在工程實(shí)施過程中發(fā)生的與施工有關(guān)的事宜。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等事項(xiàng)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決，包括工期延長(zhǎng)、費(fèi)用增加等。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按合同約定購(gòu)買工程保險(xiǎn)，確保工程在施工過程中的安全。4.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。附件列表：1.太倉(cāng)市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件