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?合同編號(hào):__________合同各方:出租方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________電子:__________________承租方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________電子:__________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于上述地址的房屋出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房屋作為_(kāi)___________________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為:____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下,應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞,應(yīng)立即通知出租方,并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi),任何一方不得擅自解除或終止本合同。6.2如出租方提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,并支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。6.3如承租方提前終止本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。7.2違約金為本合同租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):承租方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式,確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃期限,確保合同中租賃起始和終止日期一致,避免因日期不一致導(dǎo)致的糾紛。3.租金及押金支付:承租方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金和押金,避免逾期支付導(dǎo)致的違約問(wèn)題。如遇支付困難,應(yīng)及時(shí)與出租方溝通協(xié)商。4.房屋使用及維修:承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.合同解除和終止:雙方如需解除或終止合同,應(yīng)遵循合同約定提前通知對(duì)方,并支付違約金。如因特殊情況需要緊急解除或終止合同,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商,盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失,對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決:在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時(shí)間段,自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿(mǎn)后,如無(wú)違約行為,出租方應(yīng)退還承租方。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí),以平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則進(jìn)行溝通、交流,尋求解決問(wèn)題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為外籍人士或企業(yè)在中國(guó)的分支機(jī)構(gòu)。4.租賃期限較長(zhǎng)的房屋租賃,如公寓、商用空間等。5.需要明確租金調(diào)整機(jī)制的房屋租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有寵物,需規(guī)定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任細(xì)則:詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的區(qū)分,以及維修責(zé)任的承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任:雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),如房屋保險(xiǎn)、租賃保險(xiǎn)等。4.變更條款:如合同一方發(fā)生名稱(chēng)、地址等變更,應(yīng)通知對(duì)方并在合同上進(jìn)行更正。5.提前終止條款:規(guī)定在特定情況下,雙方是否可以提前終止合同,以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制:如有租金調(diào)整,應(yīng)明確調(diào)整的條件、頻率和幅度。7.房屋轉(zhuǎn)租條款:承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋,以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件:如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻:記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況。3.租賃押金收據(jù):證明押金已經(jīng)支付的憑證。4.租金支付記錄:如
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