2024合同模板房屋出租廣告范本

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于上述地址的房屋出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房屋作為____________________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止本合同。6.2如出租方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如承租方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2違約金為本合同租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中租賃起始和終止日期一致，避免因日期不一致導(dǎo)致的糾紛。3.租金及押金支付：承租方應(yīng)按照合同約定時間支付租金和押金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約問題。如遇支付困難，應(yīng)及時與出租方溝通協(xié)商。4.房屋使用及維修：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。5.合同解除和終止：雙方如需解除或終止合同，應(yīng)遵循合同約定提前通知對方，并支付違約金。如因特殊情況需要緊急解除或終止合同，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對方有權(quán)要求賠償實際損失。7.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、公平、誠實、信用的原則進(jìn)行溝通、交流，尋求解決問題的方法。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為外籍人士或企業(yè)在中國的分支機(jī)構(gòu)。4.租賃期限較長的房屋租賃，如公寓、商用空間等。5.需要明確租金調(diào)整機(jī)制的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的承擔(dān)。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、租賃保險等。4.變更條款：如合同一方發(fā)生名稱、地址等變更，應(yīng)通知對方并在合同上進(jìn)行更正。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件、頻率和幅度。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的實際狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。4.租金支付記錄：如